House for sale in Lillestrøm, Viken

+ Kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer. + Bad med store, tidløse fliser. + Flere leiligheter med Master bedroom med eget bad. + Romslige planløsninger - alt på ett plan. + Alle leiligheter har balkong eller terrasse - noen med ekstra romslige balkonger eller private takterrasser. + Takterrasser med utekjøkken, beplantning og flere sosiale soner. + Takterrasser med keybony gulv. + Fjernvarme + Vannbåren gulvvarme med termostat til hver sone. + Sportsbod til hver leilighet plassert i kjelleretasjen. + Godt isolerte vegger bedrer støydemping og redusere oppvarmingskostnader. + Bil delingstjeneste. + Felles sykkelboder + Grønne og harmoniske uterom. Beliggenhet Fagerborgkvartalet er bygget på tomten til historiske Fagerborg Hotell og ligger 9 minutters gange fra Lillestrøm togstasjon. Lillestrøms Torv og den sjarmerende gågaten ligger kun 4-5 minutter gange unna Fagerborgkvartalet og byr på et stort og variert utvalg av både butikker, helsetilbud, bibliotek, kino, cafeer og restauranter, og ikke minst hyggelige aktiviteter og by arrangementer. Lillestrøm er en kulturby som kan skilte med mange arrangementer hvor kanskje Nebbenfestivalen er den mest kjente. Her har mange store nasjonale og internasjonale artister stått på scenen, og det er alltid topp stemning. Norges største gratis byfestival avholdes i juni, og her er hele næringslivet også med og skaper god stemning. I tillegg har Lillestrøm Kultursenter et program som overgår mange andre større byer, og det er det alltid noe for enhver. Odeon kino, rett rundt hjørnet for Fagerborgkvartalet, er en moderne kino, og viser det siste innen film. I Fagerborgkvartalet vil du bo rolig, men meget sentralt til i overgangen mellom Lillestrøm sentrum og villabebyggelsen. Du får tilgang til alt en småby kan tilby kun få minutters gange fra egen bolig. Meny Lillestrøm ligger 150 meter fra boligen, i tillegg til Chi Restaurant & Bar og Vinmonopolet. Jobber du i Oslo, rusler du til toget som bringer deg inn til storstaden på 10 minutter. Skal du ut på reise og oppleve resten av verden, tar toget kun 12 minutter til Oslo Lufthavn. Med andre ord har du tilgang til Oslo og resten av verden kun 15-20 minutter fra egen bolig. Da kan du fint sove litt lenger om morgenen, eller starte dagen med en deilig cappuccino og en croissant på en av de hyggelige caféene i nærheten før du drar på jobb - bedre blir det ikke. På kvelden kan du nyte et deilig måltid og et godt glass vin på et av Lillestrøms mange hyggelige utesteder - kun en "tøffeltur" unna. Eller du kan sette deg på sykkelen og sykle en liten kveldstur langs elva en deilig sommerdag når fuglene kvitrer sin kveldssymfoni og naturen går til ro. Areal og innhold Det er boliger i alle størrelser fra 2-roms til 4-roms fra 63-120 kvm, samt i de fleste priskategorier. Alle leilighetene har balkong eller terrasse, og de fleste større leilighetene får 2 bad, og/eller gjestetoalett. Større leiligheter får i tillegg ekstra romslige balkonger eller private takterrasser. Det er lagt stor vekt på høye kvaliteter, eksempelvis med ekstra isolasjon i innvendige vegger, for bedre støydemping og reduserte oppvarmingskostnader. Badene får store fliser og oppholdssonene 1 stavs parkett. Det leveres et høykvalitets kjøkken fra Drømmekjøkkenet som standard med inkluderte hvitevarer. Enkelte leiligheter får utvendig solskjerming. Alle leilighetene har god kvalitet, spennende arkitektonisk utrykk, med en takhøyde på ca. 2,60 meter. Noen leveres med ekstra takhøyde på opptil ca. 3 meter. Leveranse andre oppholdsrom Alle leilighetene har gode kvaliteter og får bla. vannbåren gulvvarme og 1-stav parkett type Eik Northern med synlig kvist. Kjøkkenleveranse Kjøkkeninnredningen er moderne og tidsriktig fra kvalitets-leverandøren Drømmekjøkken, type Solid i varm gråtone. Overskap leveres med Push-to-close. Underskap leveres med runde knotter modell RK80. Overskap i åpen utførelse med Eik utsparinger/hylleplasser og benkeplate i Fenix solid core kompaktlaminat i sort matt utførelse. Kjøkkenventilator under overskap leveres hovedsakelig som Slim-line. Enkelte/utvalgte mindre leiligheter leveres med ventilasjonsaggregat plassert i overskap med integrert kjøkkenvifte. Fritthengende ventilator kan forekomme på enkelte u-kjøkken og kjøkkenøyer. Egen kjøkkentegning og beskrivelse for den enkelte boenhet kan utleveres fra megler. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer av typen Electrolux eller tilsvarende kvalitet i børstet stål (stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys og ventilator). Baderomsleveranse Badene er levert som prefabrikkerte baderomsmoduler eller plassbygget på stedet. Servantskap med skuffer, samt speilskap med overlys og bredde lik underliggende servantskap. Ved heldekkende servantplate, er det levert speilskap i bredde 120cm. Standard innredning leveres Bano Home Gripedge eller tilsvarende i fargen hvit. Heldekkende hvit benkeplate med underlimt vask og leveres med ettgreps servantbatteri av type Grohe. Leilighetene har dusjbatteri med dusjgarnityr i type Grohe og dusjvegger i glass hvorav noen er svingbare. Vegghengt WC m/softclose type Grohe i hvitt porselen. LED downlights i himling med dimmer. Håndkleknagger og toalettrullholder på alle bad, samt håndklestang på større bad. Diverse opplysninger GULV: Leiligheten har 14 mm 1-stavs parkett lys eik med synlig kvist . Gulv baderom med flistype Marthe Beige Matt i 30X30 format. Nedsenket gulv i dusjnisje med mosaikk 5X5 format av samme flismodell. Fellesboder og teknisk rom er levert med hvit støvbundet betong/ gulvbelegg. VEGGER: Vegger er malt i fargen S0500-N. På bad er fliser av typen Marte beige matt i 30X60 format liggende format. HIMLINGER: Boligrom er sparklet og malt gips/ betong himling i farge S0500-N. Synlig V-fuge i betong i stue, kjøkken og soverom. Generelle himlingshøydene er på ca. 3 meter, samt ca. 2,6 meter for øvrige rom, målt fra undergulv. INNVENDIGE DØRER Innvendige dører er av type hvit med ett speil. Dørvridere i børstet utførelse. HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET Inngangsdør til hver enkelt leilighet er levert i fabrikkmalt utførelse. Alle dører er levert iht. gjeldende forskrifter for brann og lyd. Dør er levert med 1 stk. lås med FG-godkjenning som sikkerhetslås samt kikkehull. VINDUER OG GLASSDØRER Prosjektet er levert med aluminiums belagte trevinduer med energiglass i henhold til TEK 17. Innvendig karm er levert malt fra fabrikk i fargen hvit. LISTVERK Rom med parkett gulv har gulvlist i hvit utførelse med synlige spikerhull. Gerikter rundt vinduer og dører i hvit glatt utførelse med synlige spikerhull. Lister mot betongvegg er levert med skruer. Overgang vegg/ tak er utført uten taklist. DIVERSE UTSTYR Leiligheten har sprinkelanlegg og brannslukningsapparat iht. brannforskrifter. Nødvendige røykvarslere er installert. Det medfølger skyvedørsgarderobe i entrè. Ventilasjonsaggregat er plassert i garderobeskapet. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boenheten, bortsett fra betongvegger og lyd/ brannvegger hvor det er levert med åpent anlegg. LED lyslist er montert under overskap på kjøkken. Det er montert stikkontakter forberedt for vaskemaskin og tørketrommel der anvist på tegning. Alle rom har stikkontakter og lampepunkter, iht gjeldende NEKstandard. Det er levert belysning i bod, utebelysning på balkong/ terrasse og inngangsparti, samt stikkontakt på balkong/ terrasse. LED downlights på bad og i entre/gang med dimmer. SANITÆR Felles vann- og avløpsanlegg ligger skjult i sjakter og innkassinger. Det tekniske anlegget for vann, varme og sprinkler er levert med et fordelerskap i leilighetens entre. Varmtvannet leveres fra fjernvarmenett. Individuelle energimålere til hhv. varme, varmt og kaldt vann. . På bad må det kun anvendes kondenstørke-trommel. TV/ DATA Det er inngått avtale med Telenor om tilknytning for TV/ data. Sameiet har tatt over forpliktelsene for abonnementsavtalen med signalleverandøren. Det er levert et stk. TV punkt i stue. Fellesareal i bygg Felles indre gårdsrom, takterrasser og sykkelboder. Boder Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet plassert i kjelleretasjen. Garasje/parkering Det er etablert parkeringskjeller med totalt ca 40. parkeringsplasser. Det er mulig å kjøpe p-plass for kr. 750.000,- kontakt megler for tilgjengelighet. Parkeringskjelleren er organisert som en næringsseksjon, og hver p-plass vil bli tinglyst som en realandel i den enkelte eierseksjon. Overtagelsen av parkeringsplassene skjer samtidig med overtagelsen av leiligheten, og selger vil forbeholde seg retten til å fordele parkeringsplassene. Seksjonseier som får tildelt HC-plass, må påregne bytte til en annen plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen seksjonseier. Dette er regulert i vedtektene. Parkeringsanlegget er forberedt for EL-bil lading for alle p-plasser. Drift av garasjeplass er stipulert til kr 250 pr mnd pr. parkeringsplass. Konstruksjon Bygningene er utført med bærekonstruksjon i betong og stål. Innvendige vegger er utført i stål- eller trestendere, kledd med gipsplater. Våtromsvegger og soveromsvegger er isolert for bedre støyisolasjon. Leilighetsskillevegger er i hovedsak i betong, eller doble lydskillevegger i stål og gips. Enkelte vegger har overflate i betong, for eksempel mot trapperom. Balkonger/Terrasse/Uteplass Balkonger er bygget i betong. Balkonger har dekke av impregnert tregulv. Private og felles terrasser har keybony gulv, og er å anse som utvendig konstruksjon. Balkonghimling er levert med trespiler/treplater. Yttertak Utvendig tak er levert med overflater ihh

House for sale in Lillestrøm, Viken

Fagerborgkvartalet

Description

Need Broker Assistance?