House for sale in Lillehammer, Innlandet

Selger/Utbygger Ersgaard Bolig AS Oppdragsnummer 55-20-0289 Eiendomstype Enebolig i kjede Eierform Eierseksjon Betegnelse Gnr. 52 Bnr. 154 Snr 1 i Lillehammer kommune. Etasje Enebolig i kjede over to plan Byggeår Byggestart i 2022, ferdigstillelse i 2024 Areal Arealer: Bruksareal: 116,7 kvm Primærrom: 111,3 kvm Totalt bruksareal inkl. carport, sportsbod og overbygd areal: 153 kvm Tomtetype/areal Felles eiet tomt / 1 007,5 kvm Velkommen til Lensmann Fliflets veg 4 PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne flotte og innholdsrike eneboligen i kjede, med attraktiv beliggenhet i nordre bydel. Her får man en bolig med god standard, hvor det er lagt vekt på gode materialer, kvaliteter og smarte løsninger. Eneboligen har moderne fasade og store vindusflater som skaper gode lysforhold. Boligen inneholder blant annet 3 romslige soverom, bad i hver etasje og gode oppholdsrom som er godt tilrettelagt for hyggelige sammenkomster. Solrike og fine uteplasser på bakkeplan og i 2.etasje, samt biloppstillingsplass i egen carport med bod i bakkant. Dette er et populært og ideelt boligområde for barnefamilier så vel som for den som ønsker å bo sentralt men tilbaketrukket, i rolige omgivelser. Høydepunkter: - Moderne fasader - God og oppgradert standard med hensyn til materialvalg, innredning og utstyr - Kjøkken i åpen løsning med innredning fra Strai - Store, luftige oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter - Peisovn i stuen - Store vindusflater og gode lysforhold - Utgang via skyvedør fra ene soverom til solrik terrasseplatting på bakkeplan og felles hage - Balkonger med glassrekkverk i i 2.etasje og platting i 1 etg. Balkong i 2 etg blir tett gulv. - Enstavs eikeparkett - Sparklet og malt gips på innvendige vegger og i himling - Balansert ventilasjon - Carportplass til hver boenhet - Sportsbod i bakkant av carporten Beliggenhet Eiendommen har attraktiv beliggenhet i nordre bydel, ca. 1,5 km nord for sentrum og gågata. Dette er et veletablert boligområde med gangavstand til skoler, barnehager samt til dagligvare og Kremmerhuset kjøpesenter. Gode kommunikasjonsmuligheter med holdeplass for bybuss like i nærheten. Meget solrik beliggenhet i en rolig gate. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum, og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler. Lillehammer kan også by på flere fine badeplasser på sommerstid med bl.a. Badedammen og Mosoddstranda. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate! "Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum". For mer informasjon om Lillehammer sentrum se http://www.lillehammersentrum.no Bygninger Tomten er bebygget med 2 stk eneboliger i kjede over to plan med carport til hver boenhet. Boligen lengst sør på tomten er solgt. Byggemåte Eneboligene er bygget etter forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Oppføringen er beskrevet i teknisk beskrivelse som følger som et vedlegg til salgsoppgaven. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Fasadevegger er bygd opp av tradisjonelt bindingsverk i konstruksjonsvirke og isolert i henhold til krav i gjeldende forskrift. Kledning på yttervegg er stående dobbeltfals i 19x148mm gran som leveres grunnet og påført 1 strøk beis, Jotun Jernvitrol 9061. Vegger til sportsbod og carport leveres uisolert. Vinduer og balkongdører leveres med fabrikkmalt koksgrå overflate innvendig og utvendig, som 2- eller 3-lags energiglass. Takkonstruksjonen er oppført av prefabrikkerte takstoler eller taksperrer med ru takstein. Carportene har flate tak som er tekket med asfaltbelegg eller takfolie. Alle verandaer/terrasser leveres med ubehandlet trykkimpregnert furu. Rekkverk i glass i 2.etg. Arealer og fordeling per etasje BRA -i): 1.etasje: 58 kvm 2.etasje: 58 kvm Totalt: 116 kvm BRA-e: 23 kvm (Garasje/bod) TBA (terrasse og balkongareal): 43kvm Total BRA: 139 Innhold Kjedet enebolig over to plan som inneholder følgende: 1.etasje: - Gang/trapp - Tre soverom - Bad/vaskerom 2.etasje: - Gang/trapp - Bod - Bad - Stue og kjøkken i åpen løsning - Carport med innvendig sportsbod Standard Entré/trapperom: Adkomst med parkering i carport ved siden av boligen. I boligen ankommer man en entré med fliser på gulv, Type: Mirage Norr VIT RR 01 mat rect. 60x60, i en tidsriktig gråfarge. De fleste vegger i boligen har ferdigmalt gips. En vegg i stuen i 2 etg har panel. Varmekabler i gulv i entréen. Boligene har 180 grader svingtrapp fra 1 til 2 etg. Stue/spisestue: Her har man en åpen, behagelig og sosial løsning, da stue og spisestue blir lys og romslig med store vindusflater og en fin åpen løsning til kjøkkenet. Store vindusflater vil sikre gode lysforhold og fin utsikt fra oppholdsrommet. Det er montert peisovn med stålpipe sentralt i rommet. Fra stuen blir det utgang via heve/skyvedør til balkong med tett gulv og glassrekkverk. Balkongen impregnert terrasse gulv. Oppholdsrommet har glatte, malte gipsvegger samt moderne 1-stavs eikeparkett på gulv av typen Bjelin Hoja XXL Oak Nature Misty Wite Brushed. En vegg i stuen i 2 etg har panel,14x120 slettpanel "Bjertnæs Myk Eleganse. Kjøkken: Boligen har et stilrent kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. Kjøkkeninnredning er fra Strai type Svalbard med dempet sort bankeplate og svart kum. Integrerte hvitevarer er inkludert, kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Rikelig med skap- og skuffer samt benkeplass. Gang/trapperom : I 1.etasje har man en romslig gang som fører videre til tre soverom og bad/vaskerom. Med unntak av badet med vaskeromsnisje, har rommene 1-stavs parkettgulv, Bjelin Hoja XXL Oak Nature Misty Wite Brushed og ferdigmalte gipsvegger. Det er lagt elektriske varmekabler i gangen. Soverom: Det er 3 soverom i boligen, alle med god størrelse og store vindusflater. Det ene soverommet i underetasjen får dør ut til terrassen på bakkeplan. Garderobeskap er inkludert i leveransen, herunder 1 meter per sengeplass. På gulv er det lagt 1 stavs Bjelin Hoja XXL Oak Nature Misty Wite Brushed. På hovedsoverommet er det lagt panel på en vegg,14x120 slettpanel "Bjertnæs Myk Eleganse. Bad: Det er to bad i boligen, i 2.etasje og i 1.etasje. I 1.etasje er det et kombinert bad/vaskerom. Badene har moderne farge- og materialvalg, og er levert med elektrisk gulvvarme, svarte downlights. Fliser: Mirage Norr VIT RR 01 mat rect. 60x60 på gulv og vegger, 15x15 flis på gulv i dusjnisje. Badene har ferdigmalte gipsvegger og flis i dusjnisje. Det er montert svart dobbel servant med skap på bad 1 etg og enkel på bad 2 etg, svart blandebatteri, dusjdører med svart ramme og svart wc. På kombinert bad og vaskerom er det kran og avløpstrakt for vaskemaskin. Bod: Boden inneholder ventilasjonsanlegg og vv-bereder. Fliser på gulv: Mirage Norr VIT RR 01 mat rect. 60x60. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Himling er foret ned der dette er inntegnet på plantegning. Elektrisk anlegg: Sikringsskap komplett med nødvendig antall kurser og jordfeilautomater. Alle lysarmaturer har LED lyskilde. Det er sorte stikkontakter og brytere. Utvendig sportsbod: Utvendig sportsbod med pusset betonggulv og vegger som er ubehandlet. Boden er uisolert men har tett kledning innvendig. Telefon/tv/Bredbånd: Det er lagt inn fiber fra Eidsiva Bredbånd. Det er ett punkt i stue for tv/data. Bestilling og betaling av abonnement utføres av kjøper. Annet: 1 stk utekran. Oppvarming Boligen har stålpipe med peisovn, UNO 2 norpeis (med sideglass), på stue. Det er lagt elektrisk gulvvarme i begge bad og i gang/trapp i 1.etasje. Varmekabel i bad 2.etasje og varmefolie i gang/trapp og stue/kjøkken 2.etasje. Ellers panelovner. Hver boenhet er levert med balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima i alle rom, hele året. Parkering / Garasje 1 stk carport er inkludert i bygningskropp. Ellers utendørs parkering på tomten. Adkomst Kjør Storgata ca. 1 km nordover fra Lillehammer sentrum. Ta Christopher Bruuns veg opp til høyre, følg denne ca. 150 meter og sving inn til venstre i Lensmann Flifletsveg. Eiendommen ligger på nedsiden av vegen etter ca. 30 meter. Beskrivelse av tomt/hage Felles eiet tomt for de to boligene, med felles adkomst. Det er lagt asfalt på gårdsplass og inne i carport. Utearealene er ikke ferdigstilt. Det blir justering av høyder og lagt ferdigplen på plenarealer, og den asfalterte gårdsplassen blir høyst sannsynlig utvidet noe mot Lensmann Flifletsv. Tinglyste rettigheter og forpliktelser Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for ko

House for sale in Lillehammer, Innlandet

Lensmann Fliflets veg 4B (nord)

Description

Need Broker Assistance?