House for sale in Stjørdal, Trøndelag

Prosjektets beskrivelse PrivatMegleren v/Torstein Nordby har gleden av å presentere et flott prosjekt i Stjørdal sentrum. Leilighetene blir bygget i en rolig gate i Øverlands gate, som er en blindgate like utenfor sentrumskjernen. Prosjektet består av 4 flotte og moderne leiligheter i en 4-mannsbolig. Leilighetenes beste kvaliteter er bla.a.: - Leilighetene har 3 soverom - Flislagt bad samt eget vaskerom - Vannbåren gulvvarme - Planløsning er god der soverommene ligger i en egen avdeling ved badet - Hver leilighet får en stor veranda mot sør eller sør/vest med delvis overbygg - 2. etasjene får ekstra takhøyde, med ca. 2.60 m takhøyde - Egen utvendig parkering - Rolig gate uten gjennomgangstrafikk, men kun 500 m til sentrumskjernen i Stjørdal Standard Leilighetene leveres i en gjennomgående god standard, med gjennomtenkte løsninger. For full leveransebeskrivelse se vedlegg i prospekt. - Vegger leveres i slette, malte gipsvegger med listefritt til tak - Gulv leveres i en 1-stavs laminat fra Grand Champs Elysees - Et delikat kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer - Flott, flislagt bad med store fliser i 60x60 - Leilighetene får vannbåren varme via elkolbe i gulv i alle rom Fordeler med å kjøpe prosjekt: - Du betaler ingenting før boligen er ferdig - God tid til forberedelse av evt. eget salg - 5 års garanti på hele boligen - Leveres nøkkelferdig og innflyttingsklart - Muligheter tidlig i prosessen for tilvalg og tilpasninger for å tilpasse bolig til sin stil og sin drømmebolig Oppdragsansvarlig PrivatMegleren Stjørdal / Torstein Nordby Selger/Utbygger Jakob Bjørseth Vollan Jørgen Berg Fornes Betegnelse Gnr. 102 Bnr. 230 i Stjørdal kommune Arealer og fordeling per etasje Totalt BRA 76 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm - 73 kvm - BRA-b (innglasset balkong): - BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm - 3 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) 13 kvm - 24 kvm Hver leilighet vil få et BRA-i på 73 kvm som vil bestå av 3 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue. Leilighetene vil også få en egen utvendig bod som utgjør BRA-e på ca. 3 kvm. Leilighetene i 1.etg vil få et TBA på ca. 24 kvm og leilighetene i 1.etg vil få et TBA på ca 13 kvm. Det tas forbehold om avvik på arealer. Arealer oppgitt er avrundet og er basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse. Kjøper kan ikke reklamere for endret areal, så fremt det ikke er mer/mindre enn 5% enn oppgitt areal. Arealer og fordeling pr. etasje , BRA-i: 73 kvm - 73 kvm , BRA-e: 3 kvm - 3 kvm , TBA: 13 kvm - 24 kvm Kvaliteter ved leilighetene PrivatMegleren v/Torstein Nordby har gleden av å presentere et flott prosjekt i Stjørdal sentrum. Leilighetene blir bygget i en rolig gate i Øverlands gate, som er en blindgate like utenfor sentrumskjernen. Prosjektet består av 4 flotte og moderne leiligheter i en 4-mannsbolig. Leilighetenes beste kvaliteter er bla.a.: - Leilighetene har 3 soverom - Flislagt bad samt eget vaskerom - Vannbåren gulvvarme - Planløsning er god der soverommene ligger i en egen avdeling ved badet - Hver leilighet får en stor veranda mot sør eller sør/vest med delvis overbygg - 2. etasjene får ekstra takhøyde, med ca. 2.60 m takhøyde - Egen utvendig parkering - Rolig gate uten gjennomgangstrafikk, men kun 500 m til sentrumskjernen i Stjørdal Standard Leilighetene leveres i en gjennomgående god standard, med gjennomtenkte løsninger. For full leveransebeskrivelse se vedlegg i prospekt. - Vegger leveres i slette, malte gipsvegger med listefritt til tak - Gulv leveres i en 1-stavs laminat fra Grand Champs Elysees - Et delikat kjøkken fra Aubo med integrerte hvitevarer - Flott, flislagt bad med store fliser i 60x60 - Leilighetene får vannbåren varme via elkolbe i gulv i alle rom Fordeler med å kjøpe prosjekt: - Du betaler ingenting før boligen er ferdig - God tid til forberedelse av evt. eget salg - 5 års garanti på hele boligen - Leveres nøkkelferdig og innflyttingsklart - Muligheter tidlig i prosessen for tilvalg og tilpasninger for å tilpasse bolig til sin stil og sin drømmebolig Beliggenhet Boligen ligger i hjertet av Stjørdal sentrum, hvor du har alt av fasiliteter innen umiddelbar nærhet. Her finnes dagligvare, shoppingsenter med butikker, frisør, apotek og vinmonopol. Utenfor Torgkvartalet kan bykjernen by på flere kafeer og restauranter i Kjøpmannsgata og et nytt kulturhus som ble åpnet i 2015. Kulturhuset inneholder flere kinosaler, ungdomsklubb, kulturskole, kirke og bibliotek. I umiddelbar nærheten finner du også treningssenter og kollektivtransport. Det er også kort vei til flere av sentrumskjernen sine flotte parkområder, som Blinkparken, Kimenparken og Ole Vigs park. Sentrumskjernen byr på flere butikker for dagligvarehandel. Prix ved Stjørdalsporten, Coop Mega på Torgkvartalet eller Kiwi på Mindes hus. Alt innenfor kort gange fra leiligheten. Videre er sentrumstilbudet med butikker, serveringssteder og tilbud generelt økt betraktelig de siste årene. Flere turområder ikke langt unna. Remarka ligger kun 4 km unna. En gåtur langs sjøsiden kan være flott på fine sommerdager. Da er det heller ikke langt til småbåthavna eller Storvika dersom man ønsker et forfriskende bad. Boligens beliggenhet gjør at den også utmerket egner seg for pendlere. Fra boligen har man Stjørdal togstasjon med både buss- og togtilbud innen en spasertur på ca. 10 min. Første stopp i sørgående retning med toget er Trondheim Lufthavn Værnes. Bygninger Firemannsbolig. Byggemåte Tiltaket følger gjeldende forskrifter og TEK. Se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven for detaljer om byggemåte. Møblering Alle illustrasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment for å danne inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Det vil fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. For innhold og standard i leveransen vises det til leveringsbeskrivelse utarbeidet av selger, og som følger salgsoppgaven. Oppvarming Vannbåren varme (med el-kolbe) leveres med egen termostat / styring for: Gang, vaskerom, bad, stue og kjøkken. Boligene leveres ikke med andre varmekilder. Parkering / Garasje Biloppstillingsplass. Beskrivelse av tomt Fellestomt for sameiet. Tinglyste rettigheter og forpliktelser Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene. Servitutter / rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Tinglyste heftelser/servitutter i gnr. 102, bnr. 230: 1981/11396-1/67 Erklæring/avtale 04.11.1981 Vegvesenets betingelser vedtatt Gjelder denne registerenheten med flere 1984/6982-3/67 Bestemmelse om veg 06.07.1984 Kjøper kan ikke motsette seg fremtidig tinglysning av avtaler fra Stjørdal kommune som regulerer vann/avløp ol, samt erklæringer / forpliktelser til sameiet eller andre leverandører f.eks strøm og fiber/kabel-tv/internett. Vei / Vann / Avløp Eiendommen blir tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Offentlig vei. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse av boligen. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtakelsen. Megler oppfordrer likevel kjøper til å holde tilbake et forholdsmessig beløp ved overtakelsen dersom boligen overtas mot midl.brukstillatelse, til sikkerhet for at ferdigattest blir stilt. Boligen leveres i byggerengjort stand. Verdi ved skattefastsetting Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt reguleringsplan "1-107 Sentrumsplan Stjørdalshalsen 1978. Denne reguleringsplanen overstyres derimot av kommuneplanens arealdel. I følge kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i sone for boligfortetting, sone BF3. Kommuneplanens arealdel og gammel reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger og

House for sale in Stjørdal, Trøndelag

Firemannsbolig Øverlands gate 21

Description

Need Broker Assistance?