House for sale in Skien, Vestfold og Telemark

Kort om eiendommen Lettstelt og enklere hverdag i Bjørnstad Tradisjonell! Ny ferdigstilt enebolig i 1 1/2 etasje med gode kvaliteter og planløsning. To terrasser på til sammen 26 kvm. Boligen har to gode soverom, bad og romslig, lys stue med delvis åpen kjøkkenløsning og store vindusflater. Fra stuen har du direkte utgang til terrassen med herlige solforhold. I tillegg leveres boligen med en ca 5 kvm sportsbod - perfekt til lagring. Alle får egen carport og gjesteparkering utenfor egen bolig. Bo lettstelt og sentralt på Bjørnstad i et nyere og barnevennlig boligområde på Tollnes. Her bor man i landlige omgivelser, med kort vei til skoler og barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og flotte turområder. Man kan gå en tur rundt i området, langs Porsgrunnselva eller ta bilen en kort tur for å komme til skogen. Flott beliggenhet nær Skien og Porsgrunn Sentrum som kan friste med shopping, hyggelige spisesteder og kulturliv. Gode bussforbindelser fra Porsgrunnsvegen med hyppige avganger mellom de to byene. Alle boligene på feltet vil bli organisert som et frittstående borettslag. Det vil bli tilrettelagt for IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i prosjektet. Dette sikrer frihet til å velge finansiering tilpasset dine ønsker. Avtale om forretningsførsel er planlagt inngått med Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL), som sikrer beboerne profesjonell håndtering av løpende fellesdrift. Borettslaget finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne . Om prosjektet Bo lettstelt og sentralt på Bjørnstad. Flott beliggenhet nær Skien og Porsgrunn Sentrum. Her er det sol fra morgen til kveld. Tomten ligger i et etablert, sentralt og familievennlig område i Skien kommune, med kort vei til Porsgrunn sentrum og elva. Her bor du i nærheten av butikker, skoler, barnehager, kollektivtransport, friarealer og en liten kjøretur til marka og flotte turløyper. Gangavstand til idrettsanlegg på Tollnes og Pors. I boligene er det lagt vekt på gode og effektive planløsninger. Tomannsboligene og Bjørnstad tradisjonell har markterrasse. Bjørnstad moderne har en flott terrasse i 2. etg. - her er det luftig og med utsikt. Alle uteområder har gode sol og lysforhold. Det er fokusert på praktiske møbleringsmuligheter ved innredning av boligene. Boligene er bygget av Peabs eneboligavdeling som er en del av Nordbohus kjeden. Boligene er innflyttingsklare. Eneboliger i rekke i 1 ½ etasje og 6 prosjekterte eneboliger i rekke i 2 fulle etasjer. Dette prospektet omhandler nest siste byggetrinn i dette området, definert som hus Bjørnstad tradisjonell (1 ½ etg.) og Bjørnstad moderne (2 fulle etasjer). Siste byggetrinn nord på feltet vil bestå av tilsvarende boligtyper, og være en forlengelse av veien. Boligene blir organisert i ett borettslag. Borettslaget vil bli eier av eiendommen. Hver bolig er organisert og inngår i borettslaget og utgjør en andel med tilknyttet enerett til bruk av bruksenheten og rett til bruk av borettslagets felleasarealer. Borettslaget er etablert. Kjøkken-leveranse Delikat og moderne kjøkkeninnredning fra fra Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer. Baderom-leveranse Flislagt bad med varmekabler på gulv og og baderomsplater fra fibo på vegg. Hvit baderomsinnredning med glatt servantskap. Svingbare dusjvegger i herdet glass øker romfølelsen. Andre oppholdsrom Loftstue. Garasje/parkering Parkering i egen carport. Alle parkeringsplassene vil bli tilrettelagt for el-bil. Kjøper må imidlertid selv bestille og bekoste installasjon av sikring, ladestasjon og måler. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte andelshaver. Gjesteparkering utenfor egen bolig. Konstruksjon Bygget etter TEK 17 ihht. dagens forskrifter. Støpt plate, tradisjonelt reisverk og takstein på tak. Organisasjonsform Organisering/ finansiering: Alle boligene på feltet vil bli organisert som et frittstående borettslag. Det vil bli tilrettelagt for IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i prosjektet. Dette sikrer frihet til å velge finansiering tilpasset dine ønsker. Avtale om forretningsførsel er planlagt inngått med Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL), som sikrer beboerne profesjonell håndtering av løpende fellesdrift. Borettslaget finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne (kjøperne). Stipulerte felleskostnader Til dekning av løpende fellesutgifter innbetaler den enkelte en månedlig felleskostnad. Denne inkluderer bl.a. renter på andelseiers fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, fellesstrøm, kabel-tv, teknisk forvaltning, forretningsførsel m.v.. Telefonabonnement, tilknytning til kabel-tv, NRK-lisens, bruk av egen strøm og innboforsikring må ordnes og bekostes av den enkelte beboer - se prisliste pr boenhet Prisinformasjon Se komplett prisliste Betalingsbetingelser Se komplett prisliste Salgsbetingelser og kjøpetilbud Se komplett prospekt og prisliste Innhold Meget attraktiv bolig med gode kvaliteter og praktisk planløsning. Bilen setter du i carporten. Lekre, tidløse kvaliteter som som 3-stavs parkett i lys Eik, kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkken med flott benkeplate og integrerte hvitevarer, delikat bad med toalett og dusjvegger i herdet glass. Boligene er tilrettelagt for oppvarming med panelovner. Det leveres varmekabler i bad. Det leveres ventilert stålpipe og ovn er av typen Contura 810 med glassplate på gulv. Leiligheten har sportsbod på ca 5 kvm. Oppvarming Boligene er tilrettelagt for oppvarming med panelovner. Det leveres varmekabler i bad. Det leveres ventilert stålpipe og ovn er av typen Contura 810 med glassplate på gulv. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige kostnader. Energimerking Boligene bygges etter TEK 17 og antas å få energimerke C. Parkering Parkering i egen carport. Alle parkeringsplassene vil bli tilrettelagt for el-bil. Kjøper må imidlertid selv bestille og bekoste installasjon av sikring, ladestasjon og måler. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte andelshaver. Gjesteparkering utenfor egen bolig. Vedtekter Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler. Diverse REGULERING Tomtene er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser fås ved henvendelse til Selger, og vil være kontraktsvedlegg. Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale med Skien kommune som kan bli tinglyst på eiendommen. ORGANISERING/FINANSIERING: Alle boligene på feltet vil bli organisert som et frittstående borettslag. Det vil bli tilrettelagt for IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i prosjektet. Dette sikrer frihet til å velge finansiering tilpasset dine ønsker. Avtale om forretningsførsel er planlagt inngått med Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL), som sikrer beboerne profesjonell håndtering av løpende fellesdrift. Borettslaget finansieres ved opptak av lån som blir borettslagets fellesgjeld og ved innbetaling av innskudd fra andelseierne (kjøperne). Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget planlegges finansiert med 60 % fellesgjeld og 40 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt å bestå av et annuitetslån med 40 års løpetid hvor de første 20 årene er avdragsfrie. Kapitalkostnadene vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Nominell rente, se gjeldende prisliste. Det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. BORETT: Selger har rett til å tinglyse boretter ved overtagelsen iht. brl. § 2-13 slik at Kjøper får overdratt en borett og ikke andelen ved overtagelsen. Selger vil velge en slik løsning om Selger anser det nødvendig for å trygge gjennomføring av prosjektet. En borett gir Kjøper full råderett over leiligheten og andelen, bortsett fra at Kjøper ikke har stemmerett på borettslagets generalforsamling før andelen er overført. Andelen skal overføres til kjøper senest to år etter at første borett i borettslaget er overtatt Individuell nedbetaling: (IN ordning) av fellesgjeld i borettslag er en ordning hvor hver enkelt andelseier får en mulighet til å nedbetale på sin andel av fellesgjeld raskere enn hva som skjer etter den oppsatte nedbetalingsplan som gjelder for borettslaget generelt. Effekten av en eventuell innbetaling vil være at man får en reduksjon i månedsbeløpet som skal innbetales til dekning av felleskostnadene. Reduksjonen vil tilsvare de respektive rente og avdragsbeløp som borettslaget vil slippe å betale ved at fellesgjelden er redusert. En eventuell innbetaling av fellesgjeld vil være endelig og vil ikke kunne reverseres. Det er imidlertid viktig å tenke gjennom alternativ plassering og fremtidig prisutvikling på boligen. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres p

House for sale in Skien, Vestfold og Telemark

Kjellemojordet

Description

Need Broker Assistance?