House for sale in Lørenskog, Viken

Velkommen til Løkenåsringen! Velkommen til Løkenåsringen 31! En komplett familievennlig enebolig under oppføring i det ettertraktede & barnevennlige småhusområdet på Lørenskog. Med en harmonisk blanding av rolig omgivelse og familievennlige kvaliteter i et samtidig sentralt bomiljø med enkle adkomster til det meste som gjør beliggenheten ypperlige for barnefamilier! Boligen er meget praktsik og har en flesksibel utnyttelse som gir gode familievennlige kvaliteter som 4 gode soverom, 3 bad, sosialt kjøkken og flere stuer. I boligenes første etasje er det lagt til rette for mulighet til praktikantdel via egen inngang, dersom man ønsker en bi-inntekt. Kvaliteter ved eiendommen: 4 soverom, 3 bad & 3 stuer Praktikantdel med egen inngang som kan benyttes som hybel Stille og rolige omgivelser Gode solforhold Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Integrert garasje 5 års garanti Moderne og tidsriktig standard Lav dokumentavgift Terrassekampanje ved kjøp innen 15.11.2024 til en verdi av kr 50 000,- Eiendom Løkenåsringen 31,1473 Lørenskog Matrikkel Gnr. 100 Bnr. 812 i Lørenskog kommune Boligtype Enebolig Eierform Eierseksjon Ferdigstillelse Ferdigstillelse Selger/Utbygger Stema Bolig AS Hjemmelshaver Stema Bolig AS Areal Bruksareal: 218,40 kvm Følgende rom er inkludert i BRA-I: 1.etg. Entre, stue inkl. trapperom, toalettrom, tv-stue, bad /vaskerom. 2.etg: Stue m/trapp, kjøkken, masteravdeling med soverom, bad og walk-in garderobe. 3.etg: Loftstue, gang inkl. trapperom, vaskerom/bod, bad og 2(3) soverom. BRA-E: 1.etg: Bod, sportsbod og garasje Deler av loftetasje er ikke medregnet som BRA grunnet lav takhøyde. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene. Antall soverom 4 Tomt Fellestomt 727 kvm Totalpris inkl. omkostninger kr 12 490 000,- (Fastpris) Omkostninger: kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 50 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 000 000,-)) -------------------------------------------------------- kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning) -------------------------------------------------------- kr 12 541 200,- (Totalpris inkl omkostninger) Fellesutgifter Kr.,- pr.. Beskrivelse Velkommen til Løkenåsen, et splitter nytt eneboligprosjekt med forventet overtagelse innen utgangen av første kavrtal 2025. Prosjektet består av totalt fem eneboliger hvor hver bolig får eksklusiv bruksrett til et hageområde i tilknytning til sin seksjon. Boligenes arkitektur har et moderne preg med rene flater og store vinduer i kombinasjon med enkelte tradisjonelle elementer som saltak og fasade i tre. De store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys og gir en luftig og åpen følelse. Boligene er helhetlig satt sammen av produkter som matcher og utfyller hverandre, noe som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg for å skape et tidløst og harmonisk hjem! Planløsningene er svært romslige og meget familievennlig. Hver enkelt bolig er tilpasset terrenget og har svært variabel utforming - her det det noen for en hver smak og preferanser! Samtlige boliger har integrert garasje, romslig entré med oppbevaringsmuligheter, innvendig bod/teknisk rom, minst to bad og minst fire soverom herav et av disse er masterbedroom med egen garderobe og tilgang til bad. Boligene leveres med en luftig åpen stue- kjøkkenløsning med naturlige soner for spise og sofamøblement, terrasse/takterrasse samt egen kjeller-/ eller loftstue. Boligene har ikke separat utleieenhet, men boligene bygges slik at kjøper kan tilrettelegge for hybel/praktikantdel. Boligene får skjermet beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Her blir det rikelig med boltreplass for både store og små, med mulighet for alt fra intime grillfester til store sammenkomster. Det etableres felles vei til hver bolig på tomten. Parkering Integrert garasje. 2 stk oppstillingsplasser på tomten. Beliggenhet Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på toppen av Løkenåsen i Lørenskog kommune. Området har gode oppvekstsvilkår og et bredt idrettstilbud som favner de fleste. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus - et flott, nyere kulturhus. Fra eiendommen tar det ca. 15-20 minutter å gå til Lørenskog Hus. Veiviseren ligger i kulturhuset og er en fin møteplass for kommunens innbyggere. Her er det kafé som er åpen hver dag, inkludert søndager, samt seniortreff og forskjellige aktiviteter. Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år og opp. På Volt kafé kan du kjøpe billig mat, møte venner, spille foosball, bordtennis, x-box eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt. Utbyggingen av Skårerbyen legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter. Fra eiendommen er det kort vei til populære Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass sommerstid. I nærheten ligger også Vesletjernet med flytebrygge. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for turgåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé. Ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Servicetilbud Området har et godt utvalg av servicetilbud som dekker de fleste daglige behov. Det finnes flere matbutikker i nærheten, inkludert Coop Mega, Kiwi og Rema 1000, som gir et bredt utvalg av matvarer og dagligvarer. Det finnes også flere lokale bakerier og delikatessebutikker i området, hvor man kan kjøpe ferskt brød, kaker og andre spesialiteter. Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre, ligger en kort kjøretur unna tomten. Senteret har et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og underholdningsfasiliteter, inkludert kino og lekeland. I tillegg finnes det flere mindre butikker og tjenester i Fjellhagen-området, inkludert frisører, apotek og helseklinikker. Det er også flere treningssentre og fysioterapi-klinikker i nærheten. Skole og barnehage Det er et godt utvalg av barnehager og skoler for barn i alle aldre i området, med både kommunale og private alternativer tilgjengelig. Boligen har gangavstand til flere barnehager. Løkenåsen skole ligger i umiddelbar nærhet og Åsen skole ligger kun 5 minutter gang fra eiendommen. Mailand videregående skole og Lørenskog videregående skole ligger kun en rask sykkeltur unna og det finnes flere privatskoler og alternative skoler i nærheten av Fjellhagen, inkludert Steinerskolen på Strømmen og Kjeller videregående skole, som gir et alternativt utdanningstilbud. Offentlig kommunikasjon Det er god tilknytning til offentlig kommunikasjon, med flere alternativer for de som ønsker å reise med buss eller tog, samt enkel tilgang til hovedveiene for de som foretrekker å kjøre bil. Det er gode togforbindelser fra Lørenskog, som ligger like ved bygrensen til Oslo. Stasjonen har hyppige togavganger til Oslo sentrum, Lillestrøm, Jessheim og andre steder i Akershus og Østfold. Med tog tar det ca 20 min til Oslo S og 9 min til Lillestrøm. Flytoget tar 12 min fra Lillestrøm til Oslo Lufthavn. For de som foretrekker å kjøre selv, er E6 motorvei og Rv159 hovedvei nærliggende utfortsårer. Med bil tar det ca 7 min til Lillestrøm, ca 20 min til Oslo S og ca 30 min til Oslo Lufthavn. Velkommen hjem! En lys og praktisk entré ønsker familie og venner velkommen inn i første etasje, og rommet har pene fliser på gulv med varmekabler. I gangen vil det være gode muligheter for å innrede med diverse oppbevarings- og garderobeløsninger. Kjøkken Boligene får stue og kjøkken i andre etasje, i en delvis åpen løsning som knytter sammen stue og kjøkken til et herlig allrom for hele familien. Gulvet får enstavsgulv, gipsede vegger som sparkles og males med listefrie overganger fra vegg til tak og rundt vinduer og store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Kjøkkeninnredningen leveres fra Rotpunkt og er komplett utstyrt som standard. Det leveres integrerte hvitevarer som består av kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og ventilator. Kjøper vil ha muligheter til å tilpasse sitt drømmekjøkken utover dette som tilvalg. Bad/wc/vaskerom Boligene får i alt 3 baderom samt separat toalettrom. Flere av boligene har også et separat vaskerom/teknisk rom. Badene blir levert med fliser fra Fagflis, eller tilsvarende. Flere farger innenfor samme kategori. Taket lev

House for sale in Lørenskog, Viken

Løkenåsringen 31

Description

Need Broker Assistance?