Commercial property for sale in Azzate, Lombardy

Situato nella vasta zona artigianale di Azzate, tra la strada provinciale e la suggestiva frazione di Vegonno, questo capannone è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e si trova vicino a servizi essenziali come trasporti pubblici e infrastrutture logistiche. UTILIZZO Perfetto per attività produttive, stoccaggio o come centro logistico, è adatto anche a aziende che necessitano di spazi versatili e unici. SUPERFICI La superficie commerciale del capannone è di 994 mq. Il piano rialzato ospita un’area produttiva di oltre 435 mq, con un’altezza di 3,50 m, e locali di 88 mq dedicati a uffici amministrativi e sale riunioni. La soletta dell’area produttiva ha una portata di 1500 kg/mq, eccezion fatta per un’area di 110 mq con portata doppia (3000 kg/mq). Il piano seminterrato, collegato tramite una scala interna, ha la stessa metratura ed è attualmente allo stato grezzo, utilizzato come magazzino. È dotato di due ingressi privati con portoni industriali a libro e accesso tramite una comoda rampa larga 5,10 m con cancello autonomo. Il pavimento è realizzato con una soletta a vespaio, con portata di 3000 kg/mq, garantendo assenza di umidità. Inoltre, il seminterrato è circondato su tre lati da un’intercapedine in cemento armato larga 1,15 m, con ampie griglie per l’aerazione. Il corridoio di intercapedine funge anche da via di fuga con uscita di sicurezza. STRUTTURA La costruzione è in cemento armato con pannelli prefabbricati, rifiniti a vista con ghiaietto lavato tipo Ticino. All’interno, i pannelli sono rivestiti con muri di tamponamento per una migliore coibentazione. Sul lato della facciata, si trova l’area di carico e scarico coperta, chiusa da una serranda avvolgibile motorizzata in lamiera zincata. Un ampio piazzale interno alla recinzione offre praticità di manovra e parcheggio. TETTO Il fabbricato è coperto da tegoli in cemento armato, con tetto a due falde. La copertura è realizzata con pannelli coibentati tipo “Dorica”, ancorati a listoni in abete, e composti da due strati di alluminio che racchiudono 5 cm di schiuma rigida isolante, anigroscopica e autoestinguente. FINESTRE Il capannone è molto luminoso grazie alle ampie finestre in alluminio a taglio termico e doppi vetri su tutti i lati. Le finestre degli uffici sono dotate di vetrate con trattamento isolante speciale e pannelli in vetrocemento. IMPIANTI Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma (linea di 100 kW) e impianto idraulico, sistema di riscaldamento e vano in cemento armato per l'eventuale installazione di un montacarichi. L'acqua piovana viene convogliata in una vasca "Pircher" di prima pioggia, per poi riversarsi nella fognatura comunale. RECINZIONE La proprietà (mq 1647) è recintata con un muretto in calcestruzzo, sormontato da pannelli in grigliato tipo “Orsogrill” zincati e rete metallica. Il cancello principale è motorizzato. Riferimento annuncio AL-2807 ape VA Linea diretta WhatsApp al numero 348 999 84 17. [email protected]

Commercial property for sale in Azzate, Lombardy

Warehouse via 2 Giugno, Centro, Azzate

Description

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