House for sale in Tønsberg, Vestfold og Telemark

Beskrivelse av prosjektet Vi er stolte av å kunne presentere denne svært lekre eneboligen på Husvik i Tønsberg, kun få meter fra Husvik skole, Klopp badestrand og småbåthavn! Boligen blir gjennomgående svært lekker, med moderne og gode løsninger både når det gjelder materialvalg, samt en gjennomtenkt og praktisk planløsning! Her er det lagt opp til at familien effektivt har god plass til alt man trenger, samt god lagring både innvendig- og utvendig. Enebolig blir på ca. 190 kvm BRA over to etasjer. I tillegg oppføres en dobbelgarasje som blir beliggende rett ved innkjørselen fra Narverødveien i samme stil som boligen. Boligen er tegnet av Hogganvik Bygg og Tegning, hvor det er gitt stor oppmerksomhet til funksjonalitet og rominndeling for en aktiv barnefamilie. Det er blant annet hensyntatt flere oppholdsrom for å tilrettelegge ulike soner til ungdom og voksen. «Åpen himling» (full takhøyde) i 2. etasje og utbygg mot syd (ikke på badene 2. etasje, her leveres det flat himling på 240 cm høyde). Slik full takhøyde i kombinasjon med de himlingshøye vinduer, bidrar til luftig og god romfølelse! Boligens fasade fremstår tøff og stram, med rene linjer i vertikal form. I 1. etasje er kommer man inn i en romslig gang med trappeadkomst til 2. etasje, praktisk garderobe, vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, bad med servantinnredning, WC og dusjnisje, samt et soverom. Videre i 1. etasje er stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og hage. Stuen og kjøkkenet må anses som et allrom og er selve hjertet i boligen for hele familien med plass til spisestue og salong. Kjøkkenet leveres med praktisk kjøkkenøy og innredning fra Norema. Fra dette allrommet et det utgang til sydvendt markterrasse og således får man direkte kontakt med hagen. Dette gjør at det er gode muligheter å etablere flere fine uteplasser som passer for både liten og stor. Pergolaen på terrassen bidrar til et lunt og skjermet område, samt det skapes et fasademessig moderne og stilrent uttrykk. I 2. etasje ankommer man først til TV-stue/gang, master-soverom med eget walk-in og eget master-bad med servantinnredning, WC og dusjnisje. Videre i denne etasjen er det et kott/bod, 3 soverom og flislagt bad med servantinnredning, WC og dusjnisje. Utvendig, enebolig: Godt med vinduer gir et stilig utseende. Enkelte vinduer er fra gulv til himling og gir godt med lysinnslipp. Støpt såle og isolerte ringmurselementer under yttervegger. Radonduk og radonbrønn. 30 cm EPS-isolasjon og støpt gulv. Stående kledning, dobbelfalset tett, hvitmalt med mellomstrøk. Saltak bestående av S-bjelke 300 mm eller tilsvarende tekket med Benders Carisma flat takstein, type sort. Sorte israftbeslag i stål. Sorte takrenner og nedløp i stål. Fjerdingstad vinduer med sortfarget aluminiumsbeslag. Listefri løsning utvendig rundt vinduer. Sorte vannbrettbeslag i stål under vinduer. Utvendig dør i Harmoni Stine dempet sort, dørklinke i sort stål og standard låsekasse. Det leveres 2 utestikkontakter, 3 punkt for utelys og 1 ringeanlegg. 1 stk. utekran mot vest i forbindelse med vaskerom. Ingen utvendige malerarbeider. Ikke medtatt lamper/utelamper. Innvendig, enebolig: I alle tørre rom leveres gips på vegger, slette hvitmalte gulvlister, slette hvitmalte karmlister rundt innerdører, listefri vindussmug og listefri overgang tak/vegg. Himling leveres med gips. Bjelin «loshult» herdet tregulv. Innvendige vegger leveres med sparkling og maling av samtlige vegger og tak (ikke garasje) i valgfrie farger. Bad i 1. etasje og 2. etasje får flislagte gulv og vegger med 60x60 «Grespor Glade antrasit» fra Fagflis. Dusjniste 90x90. Bad 1. etasje med 90x90 dusjdører Liam sort, Frøya dusjbatteri og takdusj sort, standard sluk med sort rist. Standard hvit toalettskål med dempelokk. Mie 120 møbel sort, Ada 120 enkel servant hvit, Fryd blandebatteri sort og Oda 80 speil med lys. Master-bad i 2. etasje levers med 90x90 dusjdører Liam sort, Frøya dusjbatteri og takdusj sort, standard sluk med sort rist. Standard hvit toalettskål med dempelokk. Mie 90 møbel sort, Ada 90 enkel servant hvit, Fryd blandebatteri sort og Oda 80 speil med lys. Bad 2. etasje leveres med 90x90 dusjdører Liam sort, Frøya dusjbatteri og takdusj sort, standard sluk med sort rist. Standard hvit toalettskål med dempelokk. Mie 120 møbel sort, Ada 120 enkel servant hvit, Fryd blandebatteri sort og Oda 80 speil med lys. Vaskerom får flislegging med 60x60 «Grespor Glade Antrasit» fra Fagflis på gulv. Sokkelflis. Entré får flislegging med 60x60 «Grespor Glade Antrasit» fra Fagflis. Garderober og innredninger er ikke medregnet. Varmtvannstank plasseres i vaskerom 1. etasje. Innvendig svingtrapp med vange i malt og lakkert ask, trinn i malt og lakkert ask som matcher gulv, håndløper i malt Ask og glassrekkverk i 13 mm herdet glass. Innvendige dører med flate eiketerskler, hvitmalte dørkarmer med dempelist, 1 stk. hvitmalt skyvedørskarm, 12 stk. hvitmalte dørblader i kompaktkvalitet 1 speil og A2012 standard dørklinke i stål. Garasje 1 kurs og et 1 tomt rør til el-billader. Sort Pro 40 garasjeport 450x225 med beltedrevet motor. Støpt plate, petring/ringmur. Stående kledning, dobbelfals tett, hvitmalt med mellomstrøk. 10 cm EPS-isolasjon. Benders Carisma sort flat takstein, sorte israftbeslag i stål og sorte takrenner og nedløp i stål. Garasjen er ikke gjenstand for sparkling og maling av samtlige vegger og tak. 1 utestikk og 2 punkt for utelys. 2 stikkontakter, 1 punkt for lys i tak med bryter Ingen utvendige malerarbeider. Ikke medtatt lamper/utelamper. Varme, ventilasjon etc. Varmekabler i gulv på gang, vaskerom og bad i 1. etasje Varmekabler i gulv på master-bad og bad i 2. etasje. Exvent balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og el-varme. Type Pingvin XL med eWind styrepanel. Det leveres med wifimodul for appstyring (leveres som selvmontering). Det er medberegnet med inntil 16 ventiler i boenheten. Avtrekk fra kjøkken, bad, vaskerom, garderobe, walk- in og kott. Tilluft til stue/oppholdsrom og alle soverom. Varmepumpe er ikke medregnet. Det leveres installasjonsutstyr fra SG Install. I 1. etasje er det downlights i gang. Aggregatet for ventilasjon leveres som veggmodell og plasseres i garderobe på yttervegg mot nord i garderoben i 1. etasje. Det er ikke medtatt lys under overskap kjøkken i stue/kjøkken i 1. etasje. I 2. etasje er det downlights i TV-stue/gang, master-soverom, walk-in, master-bad og i bad. 1 stk. tilknytningsskap med overspenningsvern og måler for EL og EKOM (TV/Internett). Stue/kjøkken i 1. etasje. leveres med 1 TV punkt med 3 stikkontakter og rør for TV/nettverk. TV-stue/gang i 2. etasje leveres med 1 TV-punkt med 3 stikkontakter og rør for TV/nettverk. Er du på jakt etter en eiendom med innholdsrik bolig i et populært boligområde, er dette en spennende mulighet! Adkomst Visning av tomten ved selvsyn, eller kontakt megler for nærmere avtale. Areal Enebolig BRA: 190,3 kvm, TBA: 15 kvm 1. etasje: BRA: 107,7 kvm. TBA: 15 kvm er oppgitt som terrasse- og balkongareal. Pergola 8 kvm. 2. etasje: BRA: 82,6 kvm Garasje Bruksareal: 31,2 kvm 1. etasje: BRA: 31,2 kvm. Følgende rom er oppgitt som bruksareal: Garasje. Arealer for boligen og garasje er oppgitt av selger og er hentet fra tegninger. Areal for terrasse- og balkongareal samt pergola er hentet fra teknisk beskrivelse av leveranse fra selger. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Utvendig bodareal er ikke medregnet. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet. Arealene er omtrentlige. Tomt / Tomteareal Eiet tomt på ca. 638 kvm. Innkjørsel/gårdsplass vil bli asfaltert. Kantstein i betong mot gress og øvrig terreng, samt mur i Larvikitt mot nabo i vest. Grovplanering av øvrig berørt tomteareal ved bruk av masser fra utgravingen, pukk rundt husvegger. Tomteareal og ev. busker/hekk som ikke blir utsatt for maskiner består slik det er. Parkering Dobbelgarasje og ellers mulighet for biloppstillingsplass i gårdsplass. Boder Teknisk-/vaskerom og kott i 2. etasje. Internett / TV Tilrettelagt for TV/internettjenester fra Viken Fiber. 1 stk. tilknytningsskap med overspenningsvern og måler for EL og EKOM (TV/Internett). 1 TV punkt med 3 stikkontakter og rør for TV/nettverk i stue/kjøkken i 1. etasje. 1 TV punkt med 3 stikkontakter og rør for TV/nettverk i TV-stue/gang i 2. etasje. Ventilasjon Exvent balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og el-varme. Type Pingvin XL med eWind styrepanel. Det leveres med wifimodul for appstyring (leveres som selvmontering). Det er medberegnet med inntil 16 ventiler i boenheten. Avtrekk fra kjøkken, bad, vaskerom, garderobe, walk-in og kott. Tilluft til stue/oppholdsrom og alle soverom. Tilvalg Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene, og i avtalen skal det gjøres rede for pris og evt. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i he

House for sale in Tønsberg, Vestfold og Telemark

Narverødveien 69B

Description

Need Broker Assistance?