House for sale in Lørenskog, Viken

Oppdragsnummer 121-24-0355 Eiendomstype Selveierleilighet Eierform Eierseksjon Etasje 8 Byggeår 2025 Antall rom 4 Tomtetype/areal Fellestomt / 780 kvm Arealer og fordeling pr. etasje Totalt BRA på 89 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 84,10 kvm - BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm - TBA (terrasse-/balkongareal) 9,10 kvm Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: 8. etasje: - BRA: 89,1 m² - BRA-i (84,1 m²): Entré, to bad, stue, kjøkken og tre soverom. - BRA-e (5 m²): Bod i kjeller. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra utbyggers sitt salgsprospekt. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. 8. etasje tilsvarer 6. etasje iht. byggets utforming. Velkommen til Idrettsgata 24 Vi har gleden av å presentere leilighet 802, en moderne 4-roms selveierleilighet under oppføring i det populære boligprosjektet Rolvsrud Arena, Hus 2! Estimert ferdigstillelse januar/februar 2025. Noen høydepunkter: - Lekkert kjøkken med avsatt plass til integrerte hvitevarer, fra HTH av type Mood. - To delikate baderom med flotte fliser på både vegger og gulv, downlights og gulvvarme. - Påkostet oppgradert kjøkkeninnredning samt innvendige fargevalg - Baderomsinnredning fra HTH av type Mood. - Tre romslige soverom - Balansert ventilasjon - Innbydende balkong på 9,1 kvm - Lys 1-stavs eikeparkett på gulv. - Vannbåren varme i gulv i entre, bad, kjøkken og stue. - Store vindusflater - Umiddelbar nærhet til Rolvsrud Idrettspark - Sykkel og smørebod i kjeller Leiligheten har en lys stue, med åpen løsning til et stilrent kjøkken med avsatt plass til integrerte hvitevarer. To delikate bad med flislagte overflater, smakfull innredning samt opplegg og plass for vaskemaskin. Tre romslige soverom. Mulighet for garasjeplass i lukket og oppvarmet anlegg. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Leiligheten er utformet med hensyn til høy bokvalitet og praktiske løsninger. Boligen befinner seg i byggets 8.etasje, som tilsvarer 6. etasje i forhold til byggets utforming. Hus 2 består av 45 flotte leiligheter, fordelt på etasjene 3-9. I etasjene 1-2 befinner det seg næring og garasjeanlegg. Besøk prosjektets hjemmeside her: https://rolvsrudarena.no/ Om prosjektet - Rolvsrud Arena Midt i det nye sentrum av Lørenskog ligger Rolvsrud Arena - et nytt boligområde hvor dine bo-behov får legge premissene for både arkitektur og funksjon. Visjonen er å skape et godt sted å vokse opp og bo. Her kommer man tett på idretten, som gjør at området vil oppleves som energisk og med mye aktivitet i ditt nabolag. For den aktivitetslystne er området perfekt lagt opp med umiddelbar nærhet til Rolvsrud Idrettspark. I tillegg er det kort vei til både Triaden og Metro senter som tilbyr et rikelig utvalg av shoppingfasiliteter, restauranter og kaféer. Rolvsrud Arena 2 byr på en enkel hverdag for sine beboere; Her kan det benevnes moderne komfort og gjennomtenkte planløsninger, heis rett ned til garasjeanlegg fra leiligheten, kort vei til det meste av fasiliteter samt vaktmester som tar seg av gressklipping og snømåking. Leilighetene i Rolvsrud Arena leveres med høy standard og stil som er laget for å vare lenge. Med moderne, skandinavisk innredning, og produkter som følger strenge krav med hensyn til miljøet, kan du ha glede av det nye hjemmet ditt i mange år fremover. Rolvsrud Arena er under utbygging, og planlegges med til sammen 289 boliger fordelt på 5 hus og 3 byggetrinn, som omrammer Rolvsrud Idrettspark. Beliggenhet I Rolvsrud Arena på Lørenskog kommer hvert nabolag til å ha umiddelbar nærhet til Rolvsrud Idrettspark, perfekt for den aktivitetslystne familie. I tillegg har man kort vei til alle fasiliteter i sentrum, samt flotte turmuligheter i både skog og mark. Rolvsrud Arena er utformet med tanke på å skape et godt sentrumsnært bomiljø for både og små. Boligen vil bli liggende i et sentralt og meget attraktivt boligområde som har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, marka og diverse servicetilbud. Nærmeste bussholdeplass er Rolvsrud med avganger i retning av Oslo, Ahus og Lillestrøm. Bussen til Helsfyr tar kun 15 min. og fra T-banestasjonen manøvrer man seg lett gjennom Oslo og omegn. Nærmeste togstasjon er Lørenskog. Toget bruker ca. 11 minutter til Lillestrøm. Med bil bruker man ca. 18 minutter inn til Oslo sentrum, 10 min til Lillestrøm, 7 min til Strømmen og ca. 30 min til Gardermoen. Kort vei til fotballbane, lekeplass, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. I tillegg kun ca. 10 min gange til nærliggende skogsarealer. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Langvannet er en populær badeplass på sommerstid. Her er det egen liten sandstrand og flotte grøntarealer hvor man kan nyte varme sommerdager. For de turinteresserte er det også en flott tursti rundt hele Langvannet. På nedsiden av Rådhusplassen mot Langvannet er det flotte uteområder med bla. volleyballbane. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Triaden og Rema 1000. Fra leiligheten vil det være gangavstand til både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro Senter. Her finner man et rikt utvalg av forretninger, kaféer og restauranter. Beskrivelse av leilighet Åpen og innbydende 4-roms selveierleilighet med god internbeliggenhet i byggets 8. etasje, tilsvarende 6. etasje fra bakkeplan. Takhøyde på 2,6 meter, med store vinduer som slipper lyset inn. Pen og tidsriktig lys 1-stavs eikeparkett. Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima. Vannbåren varme via gulvvarme sørger for en stabil og behagelig innetemperatur, samt lave kostnader for oppvarming. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong, samt to bad. Tre gode og romslige soverom. Stue: Lys og åpen stue, med utgang til balkong. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom (entre/gang/hall, stue og kjøkken). 1-stavs lys hvitpigmentert eikeparkett. Fotlister og gulvterskler i lys eik. Alle vegger (unntatt soverom) i fargen Jotun Misty Shadow: NCS-kode: 3104 - Y38R. Betongskilleelementer sparklet og malt i NCS S0500-N med synlig v-fug, glans 05. Entre/hall/gang og bad har nedsenket himling med takhøyde min. 220 cm. Hvite LED-spotter i tak m/ dimmer i gang. Dør- og vindusgerikter og foringer leveres fabrikkmalt i hvitt (NCS S 0500 N) med sparklede og overmalte spikerhull. Sprinklerhoder leveres med pop-up funksjon. Stikkontakter og brytere leveres hvite og plasseres iht. forskrifter i NEK400. Kjøkken: Kjøkken med slette mørke fronter fra HTH av type Mood. Håndtak av typen av grep line eloksert brun 20 cm. Kjøkkenet har avsatt plass til integrerte hvitevarer. Takhøye overskap 228 cm med toppforing til tak. Benkeplate av laminat i 2 cm tykkelse, av type 652 Sandsten.1-greps kjøkkenbatteri med høy tut, type Tapwell EVO184, i krom overflate. Slimline ventilator i stålfarge med integrert komfyrvakt. Moderne nedfelt sort komposittvask. Belysning under overskap integrert i gripelist fra HTH. Det leveres høyskap for montering av ovn. Kjøkkenet leveres uten hvitevarer, og montering av hvitevarer med tilpasning til eksisterende kjøkken må utføres av ny eier. Hulltaking for koketopp i benkeplate har boligkjøper ansvar for selv iht. leveransebeskrivelse. Det kan forekomme endringer i plassering av teknisk utstyr i kjøkken og endelig løsning vil kunne avvike fra det som vises på salgstegningen. Bad: Badene leveres med gulv fliser 30x30 cm i sand farge. I nedsenket dusjsone med mosaikk leveres det fliser 5x5 cm i sand farge. På vegger leveres det fliser 30x60 cm i sand farge. Himling har farge NCS S 0500 N. Hvite LED-spotter m/ dimmer. Det leveres baderomsinnredning fra HTH av type Mood. Rette dusjvegger i herdet glass, som kan slås inn mot vegg og med profiler i krom. Dusjarmatur med stang, hånddusj og blandebatteri i krom overflate. Type Tapwell EVM168+ZSAL300. Sluk i dusj leveres i krom /stål farge. Det leveres vannbåren varme i badegulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel iht. kontraktstegning. Innredning med servantskap med skuffer fra HTH av type Mood, med mørke fronter. Servant i hvit matt kompositt. Utenpåliggende speil med integrerte LED-lys fra HTH. 1-greps servantbatteri fra Tapwell type Stick i krom med tilhørende pop-up ventil. Hvitt vegghengt toalett m/ soft-close type Villeroy Boch Subway e.l., med hvit spyleknapp. Soverom: Tre lyse og trivelige soverom med fin plass til dobbeltseng. 1-stavs lys hvitpigmentert eikeparkett. Fotlister og gulvterskler i lys eik. Alle vegger på soverom i fargen Jotun Hvit Lin: NCS-kode: 1902 - Y42R. Betongskilleelementer sparklet og malt i NCS S0500-N med synlig v-fug, glans 05. Det leveres ikke garderobeskap, men avsatt plass iht. salgstegning. Tilvalg Det er foretatt tilvalg for leiligheten iht. fargevalg og kjøkken. Kjøkken: - HTH kjøkken av typen Mood. Farge: - Alle vegger (unntatt soverom) malt i fargen Jotun Misty Shadow. NCS-kode: 3104 - Y38R - Alle vegger på soverom malt i fargen Jotun Hvit Lin. NCS-kode: 1

House for sale in Lørenskog, Viken

Idrettsgata 24, leilighet 802

Description

Need Broker Assistance?