House for sale in Ski, Viken

Beliggenhet MAGASINHAGEN LEILIGHET N703: Meget flott 3-roms selveierleilighet beliggende i 7. etasje i Magasinhagen, som er en del av det populære boligprosjektet Magasinparken Ski. Boligen er under oppføring og ferdigstilles ila. 3./4. kvartal 2024. Boligen har en god og praktisk planløsning som inneholder entré, gang, pent flislagt baderom, to soverom, kjøkken og stue i delvis åpen løsning med utgang til sydvestvendt overdekket terrasse på ca. 17 kvm. Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass og 1 stk. sportsbod i felles anlegg med heis til leilighetsplan. Det blir også en felles takterrasse med gode sol- og utsiktsforhold. Boligen vil holde en gjennomgående god standard med bl.a. kjøkken- og baderomsinnredninger fra HTH, integrerte hvitevarer fra Miele og Electrolux, enstavs hvitlasert eikeparkett samt lekre fliser på bad og i entré. Boligen er påkostet med tilvalg (hvitevarer) for kr. 72 867,-. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for at dette er en energieffektiv leilighet. Magasinhagen er tegnet av anerkjente Code arkitektur. Beliggenhet: Magasinparken ligger kun noen få hundre meter vest for Ski sentrum som har gode handlemuligheter og urbane gleder som kino, kulturhus og hyggelige uteplasser. Her finner du også kaféer og spisesteder for enhver gane og anledning, og alltid attraktive Ski Storsenter ligger kun en kort spasertur unna. Området rundt har også et mangfold av fritidsaktiviteter for både store og små, med alt fra hesteridning, håndball, fotball til golf og teater i umiddelbar nærhet. I tillegg er området et eldorado for deg som er glad i friluftsliv enten du liker å tusle med termos i sekken langs rådyrtråkk, padle i kano i blikkstille skogsvann, fiske etter abbor eller teste sykkelformen langs milevis av skogsveier og stier. Ski er med sine over 30 000 innbyggere et knutepunkt i Follo-regionen. Helt siden jernbanen ble anlagt i 1870-årene har det vært slik. Og i dag, 150 år senere, er det igjen jernbanen som bringer ny vekst og fremgang i regionen, når den nye Follobanen har redusert reisetiden til Oslo til kun 11 minutter - med andre ord like lang tid som det tar med trikken fra øvre Grünerløkka til Oslo S. Ski har et godt kollektivtilbud med blant annet fem togavganger i halvtimen til Oslo i rushtiden. Det går også hyppig busser til flere tettsteder i regionen. Et godt sted å bo handler nesten like mye om hvordan det er ute, som inne. Dette har utbygger tenkt mye på, og de har lagt til rette for at det skal være både hyggelig og praktisk å bevege seg rundt på området, enten du er på vei til jobb med levering i barnehagen først, eller du skal treffe noen venner på torget for en kopp kaffe og syndig godt bakverk en lørdags formiddag. Om prosjektet: Magasinhagen er tegnet av anerkjente Code arkitektur. Mot de fredede vognhallene og Magasinplassen i vest trappes bygget ned slik at hele bygget fremstår som et stort terrassert landskap med gode kveldssolforhold og en felles takhage. Videre har Magasinhagen små lekeplasser og et større naboskapsrom som er allment tilgjengelig. Utbyggingen av Magasinhagen utgjør en del av tredje og siste byggetrinn i utbyggingsprosjektet Magasinparken. Prosjektet er gjennomført ved utbygging i flere byggetrinn, med en bebyggelse på ca. 500 boliger. Utbygger står fritt til å gjennomføre hele eller deler av samtlige byggetrinn. Etter hvert som flere byggetrinn gjennomføres, er planen at deler av utomhusarealene som inngår i prosjektet skal eies og/eller disponeres i fellesskap av alle boligselskapene som etter hvert etableres og inngår i prosjektet Magasinparken. Andre oppholdsrom Boligen vil holde en gjennomgående god standard. Gulv: Stue, kjøkken og soverom leveres med 1-stavs parkett i hvitlasert eik. I entré leveres fliser i format 60x60 cm av type LB Ekstra fra Rako levert av Bergersen Flis i fargen Elfenben. På gulv i bad leveres flis av typen LB Ekstra Elfenben 30x30 cm. I nedsenket dusjsone på bad leveres tilsvarende flis i mosaikk, format ca. 5x5 cm. Vegger: Innvendige vegger av gips sparkles og strimles i skjøter og overganger. Males til fulldekk. Innvendige hjørner vil normalt avrundes med akrylfug. Eventuell utbedring av ferdig malte flater foretas ved flikkmaling. Vegger mot naboleiligheter og trapperom, som utføres i betong eller lydvegg kledd med gipsplater, vil ha sparklet og malt overflate. På bad leveres flis LB Ekstra Elfenben 30x60 cm, lagt liggende. Flis monteres uten fugefølge. Himlinger: I boligrom leveres sparklet og malt himling i betong. Der himling fôres ned i leiligheten, leveres malt gips. Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Nedforing også i områder der dette er nødvendig av hensyn til isolasjonskrav eller tekniske føringer, se også informasjon om takhøyde. Kjøkken: Kjøkkenet leveres fra HTH i modell ZP Focus i farge Leire med Line 4 cm grep i antrasitt og 20 mm benkeplate i farge 652 Sandsten. Skapfrontene som vender ut mot spisestue/stue leveres i modell Nordic Spirit hvit eik lameller. Overskap på kjøkken leveres i standard høyde. Det leveres underlimt vask fra Franke i grå utførelse samt ettgreps uttrekkarmatur. Kjøkkenet leveres med følgende integrerte hvitevarer; stekeovn og induksjonstopp fra Miele samt oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys) fra Electrolux. Slimline ventilator. Baderom: På bad leveres innredning med underskap i bredde som vist på kontraktstegning. Innredning fra HTH Focus i Hvit Eik finer med Line 4 cm grep i antrasitt sort utførelse. Det leveres heldekkende servant og ettgreps servantbatteri. Speil over baderomsinnredning, stikk på vegg ved innredning og 4 stk. LED downlights i himling. Vegghengt toalett med dempet toalettsete. Dusjvegger i glass. Ettgreps dusjbatteri og dusjarmatur med toppdusj og håndholdt løsning. Dusjsone er nedsenket ca. en flishøyde. Resten av badet utenfor dusjsone bygges med tilnærmet flatt gulv, mindre vannansamlinger kan forekomme ved vannsøl på disse områdene. Det leveres ett opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) på det ene badet. Det kan bli terskel/ nivåforskjell fra bad til tilliggende rom, men innenfor gjeldende forskrifter. Takhøyde: Det leveres generelt innvendig takhøyde på ca. 2,90 m i første til syvende etasje. I åttende etasje leveres generell takhøyde på ca. 2,50 m. I enkelte leiligheter er takhøyden redusert til 2,50 m i stue og soverom. Nedforinger vil kunne forekomme. Områder med nedforet himling og lavere takhøyde vil i det vesentligste være markert med stiplet linje på kontraktstegning. Ellers er det nedforet himling i entré/gang og bad/wc samt enkelte kjøkken og oppholdsrom for fremføring av ventilasjon. I enkelte øvrige områder vil det være behov for fremføring av teknisk anlegg under takhøyde på 2,50 meter. Innvendige dører: Innvendige ettspeils kompaktdører med standard flat terskel i lakkert eik, type Swedoor Unique eller tilsvarende i hvit farge. Hvite karmer og dørvridere i krom børstet utførelse. Terskel for luftoverstrømming for ventilasjon. Elektro: Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra ved betong- og lydvegger hvor det kan bli åpent anlegg. For lyspunkt i betonghimling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Nedforede himlinger leveres med lampepunkt i tak. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker krav etter NEK400 (med tilpasninger for tilgjengelig veggplass til stikk). Det leveres belysning i bod. På bad og i entré leveres LED downlights i himling. Belysning også under overskap på kjøkken. Tilvalg Tilvalgsprosessen er i sin helhet avviklet. Se prosjektets leveransebeskrivelse og salgsoppgave for ytterligere og nærmere informasjon om standard. Kjøper må akseptere at det ikke er mulig å gjøre tilvalg til boligen. Dette grunnet entreprenørens fremdriftsplan. Selger har gjort tilvalg på kjøkken og hvitevarer for kr. 72 867,- som er inkludert i leveransen. Resten av boligen leveres iht. standard leveranse. Innhold Meget flott 3-roms selveierleilighet beliggende i 7. etasje i Magasinhagen, som er en del av det populære boligprosjektet Magasinparken Ski. Boligen inneholder entré, gang, pent flislagt baderom, to soverom, kjøkken og stue i delvis åpen løsning med utgang til sydvestvendt overdekket terrasse på ca. 17 kvm. Det medfølger 1 stk. biloppstillingsplass og 1 stk. sportsbod i felles anlegg med heis til leilighetsplan. Beskrivelse av tomt Felles eiet tomt. Tomtestørrelsen vil etter sammenføying bli ca. 5 680 kvm. Det vil bli foretatt grensejusteringer og fradeling av eiendommen i forbindelse med utbyggingen. Det tas forbehold om mindre justeringer i tomteareal. Byggemåte / Konstruksjon Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Der hvor stålsøyler måtte bli synlig i rommet vil disse bli brannmalt eller bygget inn, brannmalingen har en mer ujevn overflate, og innbygging kan kreve en utkassing. Vegger mot fellesarealer og naboleiligheter utføres i betong eller som bindingsverkkonstruksjon. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger og innvendige klimavegger i fellesarealer leveres etter arkitektens anvisning. Innvendige vegger utføres i stenderverk, kledd med gipsplater. Balkong- og terrassegulv er å anse som utvendig konstruksjon. Drypp fra overliggende balkong, rekkverk og konstruksjoner må påregnes ved regn/snøsmelting osv. Rekkverk utføres i kombinasjon av tett vegg og glass. Balkonger og terrasser leveres med tremmegulv. Boligprosjektet bygges i henhold til teknisk forskrift TEK 17. Oppvarming Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av fjernvarme. Oppvarming av leilighetene vil bli levert som vannbårent anlegg med gulvvarme. Vannbåren gulvarme også på bad. Varmtvann leveres

House for sale in Ski, Viken

Magasinhagen - Ny og flott 3-roms selveierleilighet i 7. etg. med 17 kvm sydvest

Description

Need Broker Assistance?