Find.Estate Logo

Land for sale in Nesodden, Viken

Attraktiv & solrik boligtomt på Hellvik - Bygg drømmehuset - Foreligger søknad for prosjektert familiebolig fra ABChus!

Attraktiv & solrik boligtomt på Hellvik - Bygg drømmehuset - Foreligger søknad for prosjektert familiebolig fra ABChus!
For Sale
Nesodden, NO
Alex Olssons vei 31, Nesodden
728 m²
land
2026-04-18

Price

Price upon request

-

More details

Description

Oppdragsnummer 6-24-0596 Eier Espen Dynna Eskil Dynna Eiendomstype Boligtomt Eierform Selveier Betegnelse Gnr. 5 Bnr. 428 i Nesodden kommune Arealer og fordeling per etasje Totalt BRA 0 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): Det totale bruksarealet fordeler seg som følger: Første etasje: - BRA: 144 kvm - BRA-i: 77 kvm Andre etasje: - BRA: 144 kvm - BRA-i: 67 kvm Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH). Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Tomtetype/areal Eiet tomt / 728 kvm Beliggenhet Tomten er plassert i et ettertraktet boområde på Hellvik, preget av et veletablert og idyllisk miljø med begrenset gjennomgangstrafikk. Dette gjør nabolaget trygt og godt egnet for barnefamilier. Det er planlagt felles avkjørsel og parkering med eiendom Alex Olssons vei 29, som denne tomten er fradelt fra. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig transport og daglige servicetilbud. Den hyppige båttrafikken fra Nesoddtangen til Aker Brygge og Lysaker gjør dette stedet særdeles attraktivt for pendlere. Fra eiendommen er det kort avstand til vakker natur, både ved sjøen og i marka. Nesodden har skapt gode muligheter for friluftsliv med varierte tur- og skiløyper samt en nydelig kyststi. En søndagstur til To gård, en av de eldste gårdene på Nesodden, er populær året rundt. Kråkesølvgruven på Nordre Spro er også en spennende opplevelse, og like ved ligger den glitrende Diamantstranda. Det er gode muligheter for bading og båtliv, spesielt på Hellvikstrand. Sportslige aktiviteter er tilgjengelige i området, med Bjørnemyrhallen som Nesoddens største flerbrukshall, i tillegg til Berger Idrettsanlegg med fotballbane, kunstgressbane, friidrettsbane, tennisbaner og idrettshall. Dagligvarehandel kan gjøres ved Coop Extra eller Kiwi. Tangen har et nytt kommunesenter med bibliotek, fritidsklubb og helsestasjon, i tillegg til Tangen senter med Meny-butikk, vinmonopol og diverse butikker. Vinterbro, Ski og Oslo sentrum er enkelt tilgjengelig med offentlig transport eller bil. Det er gode offentlige transportforbindelser med bussholdeplassen Hellvikskog, som kun er ca. 300 meter fra boligen. Fra Nesoddtangen brygge tar båten deg til Aker Brygge på 23 minutter, mens hurtigbåten tar deg til Lysaker brygge på ca. 8 minutter. Med bil tar det rundt 28 minutter til Vinterbro, 50 minutter til Oslo, 1 time og 20 minutter til Oslo lufthavn, samt 30 minutter til Drøbak. Berger barneskole og Nesodden videregående skole er i umiddelbar nærhet, i tillegg til et variert utvalg av private og kommunale barnehager. For elever på ungdomstrinnet er det skolebussordning til Tangenåsen ungdomsskole, mens Steinerskolen er lokalisert ved Skoklefall. I nærheten finner du også Hellviktangen Gård & Kunstkafé som serverer økologisk mat og vin, arrangerer konserter og utstillinger. Det finnes gode muligheter for sportslige aktiviteter i området med bl.a. flere fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner og en liten slalåmbakke. Byggemåte Tomten selges som den er, men med mulighet for å kjøpe en prosjektert familiebolig. Det ligger inne en søknad i ett trinn på huset Noomi fra ABChus. Det er mulig å omprosjektere dersom man ønsker et annet hus fra ABChus på tomten. Det er også mulig å trekke søknaden og søke om drømmehuset ditt. Dersom man bygger med ABChus, så er alle underentreprenører på plass. Det foreligger avtaler med grunnarbeider, rørlegger, etc. som kan videreføres til kjøper av tomten. Byggetillatelsen for innsendt søknad for husmodellen Noomi kan foreligge ila. kort tid, om det er ønskelig for kjøper. Kommunens saksbehandlingsgebyrer må kjøper betale, slik det ville vært om man sendte inn en egen byggesøknad. Tomten ligger i et rolig og barnevennlig område, omkranset av natur og med nærhet til både skole, barnehage, butikker og kollektivtransport. Her får du en perfekt balanse mellom fredelig landsbyliv og enkel tilgang til byens fasiliteter. Bygningsstruktur - enebolig: Tenkt enebolig planlagt oppført av abc hus, type Noomi med underleverandører på grunnarbeider, elektro, ventilasjon og VVS. Brukstillatelse/ferdigattest må foreligge før tiltaket eller deler av dette tas i bruk. Ferdigmelding med anmodning om brukstillatelse/ferdigattest må sendes kommunen før tiltaket er tenkt tatt i bruk. Dette er en sjelden anledning til å sikre deg en attraktiv tomt med store muligheter. Ta kontakt for mer informasjon eller visning! Innhold - Noomi er en av de mest populære modellene til ABChus. Mye på grunn av en arealeffektiv, åpen og smart planløsning. I 1. etasje har man en romslig Entrè/hall, bad, vaskerom, stor vinkelstue med åpen løsning mot kjøkkenet og en romslig sportsbod. I 2. etasje har man en god loftstue, romslig bad og 3 store soverom (et med egen walk in/bod). Alternativt kan man få et fjerde soverom. - Kjøper kan bytte til denne husmodellen: https://abchus.no/ferdighus/herskapelige-hus/adele/ Illustrasjoner av denne husmodellen på tomten kan sendes ved behov. - Kjøper kan også bytte til denne husmodellen: https://abchus.no/ferdighus/moderne-hus/nevie-2/ Illustrasjoner av denne husmodellen på tomten kan sendes ved behov. - Videre følger vedlagte dokumenter som takst, tilvalg til prosjektet, tegningssett og situasjonsplas. Husmodell kan byttes. Kjøper av tomten kan i utgangspunktet bygge hva de vil innenfor lovverket. Dette er en moderne og rimelig enebolig av høy kvalitet. Boligen består av tre soverom med mulighet for fire, to stuer - den ene kombinert med et flott kjøkken, to baderom, vaskerom, og to romslige boder for oppbevaring. Planløsningen er også svært god, boligen har en sportsbod med ekstra inngang samt en loftstue som oppleves svært romslig og luftig. Dette er virkelig en bolig som gir deg mye for pengene. Boligen har en stilren fasade, store vindusflater og smarte takvinduer som sørger for luftige og lyse rom. Våre interiørdesignere har sørget for nøye utvalgte løsninger og en smakfull fargepalett, noe som har resultert i en bolig som har blitt utrolig populær. Hva er inkludert i vår faste pris? - Støpt plate/grunnmur - Standard ett-trinns byggesak - Smarthus - Komplett kjøkken fra Drømmekjøkkenet/ Hvitevarer fra Siemens - Parkett i begge etasjer - Trapp fra Trapperingen - Malte gipsvegger med listefritt i himlingen - Flislagte bad - varmekabler på baderom og entré - Teknisk enhet fra Kardia - Vi har kort byggetid! - Gratis tomtebefaring og plassering av huset i 3D på tomten Enebolig over to plan med markterrasse. Boligen har følgende rom fordelt på 1.etasje og 2.etasje. 1.etasje består av følgende: Stue, kjøkken, sportsbod, bad, vaskerom og entré. 2.etasje består av følgende: 3 soverom, stue, bad og bod. Det er mulighet for 4 soverom, hvorav et er med WC. Litt om boligen: Moderne bolig på ca. 144 kvadratmeter. Denne langstrakte boligen har fire soverom, hvor samtlige av disse er plassert i 2. etasjen sammen med en ekstra stue og bad. Det er takvinduer i stue som vil øke romfølelsen. Hovedetasjen har romslig kjøkken og stue, som kjennetegnes av mye lys fra store vinduer. Her har du også utgang til terrasse. Denne etasjen har også en en praktisk gang, sportsbod, vaskerom og bad. Utvendige forhold: Boligen oppføres på armert og støpt betongsåle. Det monteres radonsperre og radonbrønn iht forskrift. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig liggende malt/beiset trekledning. Yttertak av typen saltak tekket med betongtakstein. Beslag/takrenner og nedløp i behandlet stål. Vinduer og terrassedør med 3- lags energiglass, karmer og rammer i tre m/ utvendig aluminiumsbeslag.Terrasse knyttet til boligen. Vinduer og ytterdør: - 3-lags energiglass m/alubekledning. Sort. - Hoveddør med klart glass. Bomull. Glass på ytterdør - klart. Innvendige forhold: Boligen vil ha en innvendig normal god standard og god planløsning. Innvendig overflater blir bestående av : - Gulv: Det leveres med laminat (Kalket Nordisk Eik -1-stav) på alle oppholdsrom, fliser på baderom. - Vegger: sparket og malte overflater. - Himling: sparklet og malte overflater. - Innvendig trapp mellom 2 plan leveres hvitmalt. Trappene leveres forskriftmessig med håndløpere på begge sider, barnesikring mellom trinnene. - Innerdører type slett med dempelist. - Etasjeskille i tre. - Flis: 60x60cm (lysegrå). - Listverk -slett. - Innedør: slett med dempelist. - Trapp: hvitmalt furutrapp med åpne trinn. Kjøkken Det monteres komplett Kjøkken fra antatt Drømmekjøkken. Våtrom 2 stk. flislagte baderom i boligen fordelt på hver etasje samt et separat vaskerom. Innredninger og utstyr av normal/god kvalitet. Kjøper kan også bytte til denne husmodellen: https://abchus.no/ferdighus/herskapelige-hus/adele/ Her er illustrasjoner av denne husmodellen på tomten: https://we.tl/t-mxgjqOpVsO Videre følger vedlagte dokumenter som takst, tilvalg til prosjektet, tegningssett og situasjonsplass. Husmodell KAN byttes. Kjøper av tomten kan i utgangspunktet bygge hva de vil innenfor lovverket. Utstyr Tekniske installasjoner: - Komplett VVS leveranse. Rørsystem med rør i rør system. Avløpsrør av plast. - Boligen blir oppvarmet av elektriske varmekabler og peis i stue med stålpipe. (steds panelovner ved behov) - Sikringsskap med automatsikringer (iht.NEK400:2022) - Smarthus (løsning som gir deg kontroll over hjemmets tek

Need Broker Assistance?

Our experts are here to help you find the perfect property

Est. Monthly Payment

€0.00

Land for sale in Nesodden, Viken - N827104