Commercial property for sale in Pärnu linn, Pärnu

Väga soodne võimalus osta ühes hubane elumaja ja üürimaja, kiiresti arenevas Pärnu piirkonnas jõe lähedal ja männi-kuusemetsade kõrval. Pärnu kesklinn jääb 7minutilise autosõidu kaugusele. Elektrilise tõukerattaga 20 minutiline ilus sõit mööda jõe kallast Jaansoni rajal. Elumaja osa saab osta eluasemelaenuga ja külaliskortereid hüpoteeklaenuga. Olemasolev rahavoog on pangale näitamiseks koheselt olemas, aasta keskmine hetkel alla 7000euro kuus. Soovi korral võib osta ka osa kompleksist. Esimesed korteriomandid on ka juba müügis. Elumaja-külalistemaja sisene netopind 550m2. Brutopind alla 1,6m põrandapinna 48m2 ja panipaiga (teenindusruumiga) 22m2 on 620m2, mis teeb brutopinna maksumuseks 1111€/m2 Üldpind koos 20,1 + 9 + 32,9 + 14,3 terrasside ja 12,5 rõduga (kokku: 90 m2) on 710m2. Üldpinna maksumus on 970€/m2 Oktoobri alguses on vormistatud 7 eraldi kinnisomandit! 1 korrusel on kõik eraldi sissepääsuga majaosad: 4-toaline elumaja osa 115m2 + terrass 32,9m2 + oma krunt 2-toaline elamukorter saunaga 54,4m2 + terrass 20m2 + oma krunt 2-toaline külaliskorter 23,4m2 + grillinurk + oma krunt 3-toaline külaliskorter 106,3m2 + katusega terrass 14,3m2 + terrass 9m2 oma krunt (kunagi söögi- ja peoruumid, täna majutus) 10 panipaika suuruses 2m2/1tk 2 korrusel: 1-toaline külaliskorter 23,7m2 3-toaline külaliskorter 60m2 + kaldkatuse alla 1,6m pind 20m2 + rõdu 12,5m2 6 külalistetuba vannitoaga ühise koridoriga 113,9m2 + teenindusruum 21m2 Maja ees ja hoovis on 2024 valminud 11 tänavakiviga parkimiskohta. 2005 ehitati varasemale talukompleksi krundile külalistemaja. 2017 on renoveerimise käigus tehtud kapitaalsed ümberehitused, saavutatud on TP2 majutusasutuse tuleohutus ja vastav kasutusluba. 2024 on ehitatud uus korter, 10 panipaika, uus terrass, sadevee- ja kanalisatsioonitrassid maja ümber, uus 550m2 tänavakivi parkla ja kõnnitee, haljastus, värvitud maja seinad, eraldatud elektrikilbid iga korteri jaoks jm värskendusremonte kogumaksumuses üle 150 000€. Miks osta? 1. Hea üüritootlus, aastas 7-9% (kohati 2x kõrgem kui Tallinna kesklinnas, Pärnu rannarajoonis ja parem kui Dubais / Hispaanias) 2. Väga suure potentsiaaliga asukoht ( Via Baltica maanteeni 1,1km, Rail Balticu reisijate rongijaama ja Kaubajaama 2km) 3. Kiiresti arenev piirkond (Lähedale ehitakse uusi elamurajooni ja plaanis on ehitada krundi vahetusse lähedusse aiamajade asemele uus elamurajoon koos infrastruktuuri, lasteaia ja haljasalaga. Kiiresti kerkib ka juurde ViaBalticu äärde uusi tehaseid 3-4km) 4. Turvaline kinnisvara (Aastaringselt hea võimalus leida kiiresti üürnike, eriti töömehi ja Pärnust läbi sõitvaid reisijaid. Seoses lähiaastate ehitustöödega on palju huvilisi kes soovivad objekti lähedal majutuda. 6 aasta pärast hakkab juba osa inimesi siit Tallinnas tööl käima. 5 minutit tõuksiga rongijaama. 5. Soodsa kinnisvara ja üüri hinnataseme tõttu on maja täis ka kriiside ajal. 6. Olemas majutusasutuse TP2 tuleohutusele vastav kasutusluba. 7. Olemas püsiklientuur ja toimiv majutusasutus kõige vajalikuga. 8. Lähedal palju RMK männi- ja kuusemetsi, jõgi ja Jaansoni kergliiklustee 450m2 9. Üle silla park, ujumiskoht ja Pärnu suurim discgolfi rada 2km. 10. Üle silla Kaubamajaka kaubanduskeskus, Bauhof, K-Rauta, Espak, Ehituse ABC jt poed 2km. Tammiste Vibustaadion 1,2km, Tammiste Hooldekodu 1,5km, Tammiste RMK parkmets 1,6km, Pärnu Haigla 2,3km, Pärnumaa Kutseõppeasutus 2,4km, Rääma lasteaed 2,8km, Rääma Põhikool 4km

Commercial property for sale in Pärnu linn, Pärnu

Jaama tn 5, Tammiste

Description

Need Broker Assistance?