House for sale in Scopa, Piedmont

DESCRIZIONE GENERALE L'alpeggio Piana di Biagio si trova a Scopa, in provincia di Vercelli, Piemonte, Italia. Raggiungibile dal casello autostradale di Romagnano Sesia/Ghemme dell'A26, dopo 53 km di strada scorrevole senza tornanti. Il percorso segue il fiume Sesia dell'omonima valle. Arrivati a Scopa, si segue al bivio per frazione Ramello, e poi verso metà strada della frazione Frasso al km 2,5. Da qui la strada diventa privata a regime consorziale, con accesso sbarrato. Il tratto seguente di km 1,5 per raggiungere l'alpeggio è irto (10%) e sterrato, in alcuni tratti con fondo in cemento. L'uso di una vettura o fuoristrada 4X4 è quasi obbligatorio. Il consorzio comprende una trentina di iscritti. La quota associativa di ingresso per un nuovo proprietario è di circa 5.000,00 euro, mentre il canone annuale è di 300,00 euro. Tale somma moltiplicata per i trenta proprietari va a costituire un capitale annuale di 10.000,00 euro. Vengono così accatastati ogni due anni 20.000,00 euro che già in passato sono stati adibiti per ricoprire la strada con fondo cementizio. Il tratto interessato per arrivare all'alpeggio Piana di Biagio è di 1,54 km. Attualmente è ricoperto per il 20% del percorso da fondo in cemento. La strada essendo privata non viene pulita dalla neve. Il tratto stradale è esposto quasi completamente a sud, pertanto in caso di innevamento, sono pochi i giorni che nella stagione invernale impediscono di salire in auto. All'atto di iscrizione al consorzio terrieri, dovuta la quota, vengono consegnate le chiavi della sbarra. L'accesso in auto è consentito solo ai proprietari, con eccezione di qualche ospite. Una volta all'anno durante la stagione estiva, in data da destinarsi, viene chiesto di partecipare alla pulizia degli sfalci erbosi della strada per il tratto interessato dalla proprietà. Nel nostro caso di circa 400 mt. LA LOCATION E IL CLIMA L'alpeggio si trova a un'altezza di 1070 mt sul livello del mare, una quota di media montagna che consente un miglior sfruttamento del soggiorno, in quanto i mesi invernali hanno un clima meno rigido consentendo un miglior sfruttamento della proprietà. Le baite, distanti tra loro una cinquantina di metri, essendo esposte a pieno sud, facilitano anche d'inverno l'uso degli ampi terrazzi esterni. La zona non è ventosa, è invece apprezzata una piacevole brezza estiva dal pendio sottostante, raffrescando il soggiorno estivo nelle ore più calde. Il terreno circostante di proprietà, di circa 16.000,00 mq è costituito al 70% da prato erboso, e dal 30% da faggi quasi secolari. Compresa anche una zona adibita a orto costituita da due aiuole a terrazza completamente cintate. L'ultimo centinaio di metri della strada di accesso si stacca dalla strada principale garantendo una ulteriore privacy. Un tavolo in pietra situato nel vicino bosco di faggi, da ospitalità ad eventuali visitatori occasionali. Il percorso del sole in stagione estiva, va dalle ore 6 alle...

House for sale in Scopa, Piedmont

Cabin Alpe Piana di Biagio San, Scopa

Description

Need Broker Assistance?