House for sale in Sandnes, Rogaland

SKANDINAVISK ELEGANSE OG MODERNE KOMFORT Det er med stolthet vi presenterer denne smellvakre eneboligen i Vipeveien på Ganddal. Med en stødig hånd har sivilarkitekt Petter Aase kombinert smakfullt skandinavisk design og spennende nytenkende planløsninger – alt på en nydelig solrik tomt i luftige og veletablerte omgivelser. HVORFOR VELGE VIPEVEIEN? Her får du det beste fra to verdener: et rolig, veletablert nabolag med luftige solrike tomter og skjermet hage, kombinert med nærhet til flotte fasiliteter, lekekamerater og venner i de noe mer kompakte feltene lenger øst. Nærområdet byr på idylliske turområder som Stokkelandsvannet og Sandvedparken, nye lekeplasser og moderne infrastruktur – perfekt for både familier og aktive livsnytere. Togstasjonen på Ganddal er bare en kort spasertur unna, og busser går titt og ofte i Hoveveien like ved. Du kommer deg med andre ord både sørover og nordover uten problem. MER ENN FIRE VEGGER Alle våre boliger bygges med fokus på kvalitet, funksjonalitet og estetikk. V30 Split er intet unntak. Her er noen av godbitene i denne boligen: 🔹 Spennende nivådelt planløsning (Split): 3 meter takhøyde i stuedelen gir et luftig og lyst hjem. 🔹 Bi-inngang med åpen løsning: Praktisk og smart planlagt for å skape optimal flyt i hverdagen. Her slipper du at teknisk utstyr tar opp verdifull garderobeplass og plagsomme dører som tar opp veggplass. Alt får plass og er lett tilgjengelig. Romslig, rolig og solrik hage: Perfekt for avslapning, grilling og lek på lange sommerkvelder. Attraktiv beliggenhet: Gangavstand til turområdene rundt Stokkelandsvannet og i Sandvedparken. I tillegg Melshei, Bogafjell og Vedafjell. Plass til alle: 4-5 soverom, to stuer og eget hjemmekontor/bibliotek gir rom til både familieliv og en fleksibel og praktisk hverdag for store og små. Oppbevaringsløsninger: Et oppvarmet lagringsloft gir ekstra plass til det du ikke trenger daglig. Her er det mer enn nok plass til vinter/sommerklær, kofferter, minne-esker og julepynt. GJENNOMTENKTE KVALITETER Boligene leveres med detaljer som gjør en forskjell: ✔ Design: Moderne Plannja alutak som kombinerer estetikk og holdbarhet. ✔ Gulv: 1-stavs parkett i "Nordisk eik" eller "Hvit kalk" (Tilvalg). ✔ Kjøkken: Kortreist og lekkert kjøkken fra Bjerks Trevarefabrikk på Austrått. ✔ Bad: Fliser i 60x60-format og mosaikk i dusj, med gulvvarme for ekstra komfort. ✔ Oppvarming: Varmepumpe og mulighet for ildsted. PRAKTISKE LØSNINGER I HVERDAGEN 1. Første etasje: Entrè, WC, Trapp m/kott og integrerte skohyller, åpen bi-inngang, åpen kjøkken løsning og en lys stue med utgang til hage. 2. Andre etasje: Barnevennlig og praktisk løsning med stort foreldresov med eget garderoberom og 3 barnesoverom i samme etasje, romslig og funksjonelt bad, kontor/bibliotek. Foreldresov kan innredes med eget bad om ønskelig som tilvalg. 3. Loftbod: Stort oppvarmet/isolert loftsbod over deler av 2. etasje. 4. Tomt: Eiet tomt med solrik hage, carport og sportsbod. NÆROMRÅDET - ALT PÅ ETT STED 🏞 Rekreasjon: Stokkelandsvannet, Sørbøhaganes lekeplasser, Sandvedparken og moderne idrettsanlegg. 🚌 Transport: Enkel tilgang til Sandnes, Stavanger og Forus via E39 og gode bussforbindelser. 🛍 Shopping: Dagligvarebutikker i nærheten, Sandnes sentrum og Kvadrat kjøpesenter en kort kjøretur unna. 🏫 Familievennlig: Gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg PRISER Fra 9 350 000,- klar for maler og gulvlegging i tørre rom. For Kr 300 000 ekstra leveres boligen nøkkelklar med parkett på alle gulv og malte overflater. Ingen indeksregulering og/eller stressende budrunder. HVORFOR KJØPE NY BOLIG - AV OSS? 1. Lav dokumentavgift Når du kjøper ny bolig, betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke hele kjøpesummen, noe som gir betydelige besparelser. 2. Ingen oppussing Velger du å benytte deg av malerpakken er alt ferdig når du overtar boligen. Fresht og fint. Eneste du trenger å bidra med er å bære på plass esker og møbler og glede deg over hvor fint det er. 3. Ingen kostbare overraskelser Ingen våkenetter, ingen katta i sekken, ingen telefoner fra en bedre halvdel om at nå har ditt eller datt gått i stykker. Bare smooth sailing og hverdagsglede. 4. Alt utført av fagfolk Ingen hobbyprosjekter med «sjarmerende» finish fra et ymse utvalg stilepoker. Ingen tvilsomme tekniske løsninger. Ingen brannfeller. Alt håndtert, utført og dokumentert av lidenskapelige og seriøse og erfarne lokale fagfolk. Et kjekt eksempel er strukturert bildebibliotek av innvendige konstruksjoner. 5. Moderne arkitektur og smarte løsninger Utnytt oss. Prosjekt-temaet bak V30 Split har utviklet hundrevis av boliger og pratet med minst like mange boligbyggere. Her får du summen av våre erfaringer servert på gullfat. Vi har gjort jobben slik at du kan slappe av med vissheten om at hver kvadratmeter og funksjon er nøye vurdert og prioritert. Boligene kunne vært mye større og mer kostbare, men det er det rett og slett ikke behov for. 6. Lav strømregning Våre nybygg isoleres etter strenge bygningstekniske forskrifter, både med hensyn til isolasjon, tetthet og energiforbruk. Det bidrar til at beløpet på fakturaen som tikker inn fra strømleverandøren blir lavere. Enkelt og veldig greit. 7. Godt og trygt innemiljø Balansert ventilasjon, materialvalg som ivaretar strenge forskriftskrav til innemiljø. Null sopp og råte. Bare velvære. 8. Trygg investering Eiendom har historisk sett gitt god avkastning over tid. Når du eier fremfor å leie tar du del i den økonomiske veksten i samfunnet. Flere banker gir i dag gunstige betingelser for fastrentelån som sikrer deg forutsigbare bokostnader flere år frem i tid. Kombinert med lavt strømbehov og lite behov for vedlikehold og reparasjoner får du en forutsigbar og trygg økonomisk bolighverdag. 9. Fast pris – ingen prisstigning Vi selger alle våre boliger til fast pris uten indeksregulering. 10. Skreddersøm Kanskje det kjekkeste av alt er at du får muligheten til å gjøre tilpasninger i den nye boligen din. Under vår veiledning får du sjansen til å påvirke farger og materialvalg etter egen personlige smak og egen lommebok. 11. Ingen irriterende budrunder Har du noen gang drømmet deg inn i en bolig, bare for å få drømmen knust av å tape en ellevill budrunde? Vi kjenner følelsen. Hos oss er det førstemann til mølla som gjelder. Prisen du ser er prisen du betaler. Det eneste du må unngå er å vente for lenge med å gi beskjed om at nettopp du vil ha denne boligen. KONTAKT OSS I DAG! V30 Split er virkelig en sjelden mulighet. En smakfull og klok bolig som kombinerer moderne komfort med høy kvalitet og en attraktiv beliggenhet. Blir det du som henger ut vinterlysene her neste høst? 🌟 VESENTLIGE OPPLYSNINGER Det tas forbehold om offentlige/kommunale godkjenninger og/eller tillatelser innen 2. kvartal 2024.

House for sale in Sandnes, Rogaland

Vipeveien Split

Description

Need Broker Assistance?