Commercial property for sale in Kaunas

Negyvenamosios rūsio patalpos Kauno centre   Parduodamas objektas – rūsio patalpos Kauno miesto centrinėje dalyje, Naujamiestyje, Laisvės alėjoje. Objektas pačiame miesto centre, netoliese gausu administracinių ir komercinių pastatų, daug prekybos ir paslaugų įmonių, šalia gausiai lankoma Laisvės alėja, Kauno miesto savivaldybė. Geras susisiekimas su visais miesto rajonais, įrengti šaligatviai, apšvietimo stulpai.  Parduodamos patalpos yra rūsyje, turi atskirą įėjimą iš kiemo pusės, privati laiptinė patekimui į patalpas. Sienos – plytos; durys: įėjimo – aliuminio, skydinės; langai – nėra, grindys – betonas, lubos – dažytos. Vidaus apdaila vietomis nusidėvėjusi, reikalingas kosmetinis remontas. Šiuo metu patalpos išnuomotos (galimas sutarties nutraukimas prieš terminą (informavus prieš 30 d.) Dalis parduodamų patalpų (1-1 – 6,97 kv. m, 1-27 – 4,55 kv. m) yra faktiškai naudojama trečiųjų asmenų (nėra sudaryti susitarimai ar servitutai).    VĮ Turto bankas, įm. k. 112021042, buveinė Kęstučio g. 45, Vilniuje, VIEŠAME ELEKTRONINIAME AUKCIONE parduoda valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą: negyvenamoji patalpa – negyvenamos patalpos (3R-1 iki 3R-8; 1-1; 1-27; 1-77), unikalus Nr. 1990-0011-9010:0015, bendras plotas 131,94 kv. m, Laisvės al. 34-1, Kaunas, negyvenamoji patalpa – patalpos 1-28, unikalus Nr. 1990-0011-9010:0004, bendras plotas 5,26 kv. m, Laisvės al. 34-6, Kaunas; 0,0097 ha ploto žemės sklypo dalis iš bendro 0,1464 ha žemės sklypo, Laisvės al. 34, Kaunas.   Žemės sklypo paskirtis/naudojimo būdas(-ai): Kita / Komercinės paskirties objektų teritorijos.  Teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos:  1 . Elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis),  2 . Elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis),  3 . Kultūros paveldo objektų ir vietovių teritorijos, jų apsaugos zonos (V skyrius, pirmasis skirsnis),  4 . Šilumos perdavimo tinklų apsaugos zonos (III skyrius, dvyliktasis skirsnis),  5 . Vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis)   Kitos aukciono sąlygos:  Kiti servitutai (tarnaujantis) - 0,0155 ha. Servituto takas per skl. Laisvės al. 34 iki kelio valstybinėje žemėje.  Turtas parduodamas esamos faktinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Valstybės įmonė Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės.  Aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės nustatymas organizuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymu bei kitais statybos procesą reglamentuojančiais teisės aktais.  Potencialus Aukciono dalyvis turi išnagrinėti visas su tokios būklės objekto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu potencialiam Aukciono dalyviui rekomenduojama iki Aukciono dienos atlikti šio objekto apžiūrą vietoje. VĮ Turto bankas neatsako už jokius nuostolius dėl šio statinio trūkumų, įskaitant bet neapsiribojant, galinčių kilti dėl jo neatitikimo statybos, aplinkos apsaugos ir (ar) kitiems teisės aktų reikalavimams, tinkamumo naudoti tam tikrai paskirčiai, bet kokio privalomo leidimo nebuvimo.  VĮ Turto bankas neįsipareigoja iškraustyti patalpoje esančių daiktų.  Parduodamos patalpos yra pastate, kuris yra įrašytas į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą – Lietuvos šaulių sąjungos centro valdybos namai (kodas 46573). Jo naudojimas ir tvarkymas (statybos, tvarkybos, restauracijos, rekonstrukcijos, remonto darbai) reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais teisės aktais.  Objektas yra nekilnojamosios kultūros vertybės - Kauno miesto istorinė dalis, vad. Naujamiesčiu (kodas 22149) apsaugos zonoje. Jo naudojimas ir tvarkymas (statybos, rekonstrukcijos ir remonto darbai) reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais teisės aktais.  Parduodamoje patalpoje 1-27 yra nutiestos namo bendro naudojimo komunikacijos, kurios nėra parduodamos. Patalpų savininkas turės neterminuotai užtikrinti daugiabučio namo administratoriaus atstovų ar kitų su minėtų komunikacijų disponavimu, valdymu, naudojimu ir priežiūra susijusių asmenų patekimą prie bendro naudojimo namo komunikacijų.  Patalpoje 1-27 yra daugiabučio namo šilumos punktas. Pagal Šilumos ūkio įstatymą bei Lietuvos Respublikos energetikos ministro 2009 m. lapkričio 26 d. įsakymą Nr. 1-229 „Dėl pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos aprašo“ asmuo turi užtikrinti šilumos tiekėjo, namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo arba karšto vandens tiekėjo įgaliotų atstovų teisę patekti į patalpas, kad galėtų apžiūrėti, remontuoti šildymo ir karšto vandens sistemą ar apskaitos prietaisus, sustabdyti karšto vandens tiekimą įsiskolinusiam savininkui.  Patalpa 1-1 (6,97 kv. m) faktiškai naudojasi tretieji asmenys patekimui į jiems nuosavybės teise priklausančias patalpas. Nėra sudarytų jokių susitarimų ar servitutų dėl šios patalpos naudojimo.  Dalis parduodamo objekto (unikalus Nr. 1990-0011-9010:0015 – 131,94 kv. m yra išnuomota iki 2026-01-17). Nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus aukciono laimėtojui, jis turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį (nesikreipiant į teismą), raštu įspėjęs nuomininkus ne mažiau kaip prieš 30 kalendorinių dienų iki sutarties nutraukimo.  Parduodamo turto savininkas ir bendraturčiai nėra sudarę jokių susitarimų dėl naudojimosi žemės sklypu sąlygų.    Aukciono dalyvių registracijos į elektroninį aukcioną pradžia ir pabaiga (data ir laikas): 2024-12-09, 00 val. 00 min. 00 sek.-2024-12-11, 23 val. 59 min. 59 sek.   Elektroninio aukciono pradžia (data ir laikas) ir preliminarus pabaigos laikas: 2024-12-16, 9 val. 00 min.00 sek.- 2024-12-17, 13 val. 59 min. 59 sek.   VISOS ELEKTRONINIO AUKCIONO SĄLYGOS, informacija dėl nekilnojamojo turto apžiūros, sutarčių projektų skelbiamos interneto svetainėje https://aukcionai.turtas.lt/aukcionai. Šildymas: centrinis Sklypo plotas, a: 0.97 Varžytynės / aukcionas

Commercial property for sale in Kaunas

Negyvenamosios rūsio patalpos Kauno centre

Description

Need Broker Assistance?