35460 - MAEN ROCH - A 4 MIN ACCES A84 - 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison à rénover d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 1057 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d' une cuisine, un salon-séjour averc cheminée ouverte et un wc. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle bains et un wc. Grenier au-dessus. Garage non attenant. Abri de jardin - Chauffage au gaz de ville - Assainissement relié au tout à l'égoût - Terrain constructible .Idéalement située, à proximité des commerces ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
 Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tél : 
 
 Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2942.00 et 3980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.