Apartment for sale in Porsgrunn, Vestfold og

Om boligen Velkommen til Hjortestien 49A! 2-roms leilighet med god planløsning, i et rolig og attraktivt område på Stridsklev i Porsgrunn. Leiligheten er nyoppusset i 2024. Fra felles oppgang kommer du inn i entré og videre inn i stuen hvor det er god plass til sofa og spisebord. Fra stuen har du direkte utgang til en overbygget balkong, som gir deg følelsen av en større leilighet og som får sommersesongen og de fineste kveldene til å vare enda lenger. Kjøkkenet har pen og foliert innredning fra IKEA, med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. Soverommet har plass til dobbeltseng, og har rikelig med skapplass. Badet har flislagt gulv med varmekabler og på vegger er det våtromsplater. Det er satt inn nyere sort dusjkabinett. Badet har opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har kort vei til bussholdeplass, dagligvareforretningen Kiwi, turløyper og barnehage. Beliggenhet Leiligheten har en rolig, usjenert og tilbaketrukket beliggenhet nær skogen. Ved utearealet mellom boligene er det fellesområde med benker og grillmuligheter. Leiligheten har kort avstand til bussholdeplass, turløype hvor det er lysløype med oppkjørte skiløyper vinterstid, og fin turløype sommerstid, dagligvarehandelen Kiwi, Vitus apotek, og idrettsanlegget til Stridsklev IL som tilbyr fotball, håndball og ski. I Stridsklevhallen er det svømmehall åpen for publikum. Ved Brynsgartneri er det ny Rema 1000 dagligvareforretning, blomsterutsalg, bilvask og bensinstasjon. Det er cirka 5 km til Porsgrunn sentrum hvor du finner det meste av butikker og restauranter. Standard Leiligheten er nyoppusset i 2024: - Vegger og tak i alle rom er sparklet og nymalt. - Det er lagt nytt laminatgulv i gang, stue, kjøkken og soverom. - Kjøkken er oppgradert og det er satt inn helt ny stekeovn og ventilator. Det er montert nyere platetopp og det er satt inn nyere integrert oppvaskmaskin fra Systemkjøkken. - Nymalt tak på balkong. - Det er satt inn ny inngangsdør til leiligheten (oktober 2024) i regi av borettslaget. Faglig dokumentasjon på utført arbeid fra Kaph Entreprenør, KL Elektro og Heistad Rørleggerforretning foreligger. Se vedlagt egenerklæringsskjema for mer informasjon. Bygningene i Borettslaget er oppført som firemannsboliger i kjede der fire boliger deler inngang. Alle rommene i leiligheten har nytt laminatgulv, malte gips vegger og tak, bortsett fra Bad som har flislagt gulv og baderomsplater. Godt med lagringsplass i boder i kjeller. Arealer Leilighet: BRA-i: 45m2. BRA-e: 7m2. BRA total: 52m2. Kjeller: BRA-e: 7 m2. 2 kjellerboder. 2.etasje: BRA-i:45 m2. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. TBA: 10m2 veranda. Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Byggeår og byggemåte 1976 i følge Porsgrunn Kommune. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekabler på baderom. Tilstandsrapport Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten. Tilstandsrapporten er utarbeidet av Kenneth Sørø Olsen den 03.12.2024, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Sammendrag selgers egenerklæring Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon. Om tomten Areal: 6 868 kvm, Eierform: Fellestomt. Oppgitt areal er borettslagets totale areal, slik det er opplyst om fra forretningsfører. Parkering Felles parkeringsplass på borettslagets tomt. Styreleder opplyser at det er venteliste på leiegarasjer eid av borettslaget. Det er mulighet for garasje hvis noe kommer for salg. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.02.1977. Ferdigattesten gjelder nybygg aldersbolig. Det foreligger ferdigattest datert 23.01.1978. Ferdigattesten gjelder nybygg - 13 rekkegarasjer. Det foreligger ferdigattest datert 10.06.1981. Ferdigattesten gjelder tilbygg av redskapsbod til garasjene. Det foreligger ferdigattest datert 20.11.2009. Ferdigattesten gjelder rive/nybygg balkonger. Reguleringsplan Eiendommen er regulert til boliger og offentlig trafikkområde, tilhører reguleringsplan Korpelia II, datert 10.03.1972. Eiendommen ligger i område som kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, flomfare, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 13.06.2019. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen - E18 Langangen - Bamble er er avsatt til ukjent formål, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 03.09.2015. Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen, plannavn "RV36". Vei/Vann/Avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Heftelser/Rettigheter Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Utleie Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter. Odel Nei. Konsesjon Nei. Om Borettslaget Forkjøpsrett: 1. Andelseier i borettslaget. 2. Medlemskap i boligbyggelaget. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil selger oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses, og selger får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Forretningsfører er PBBL. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag på kr. 7 768,-. For mer informasjon kontakt selger. Husdyrhold: Husordensreglene tillater ikke husdyrhold uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Borettslagsloven § 5-11 (4) åpner for dyrehold på tross av forbud, dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget. Rettigheter og forpliktelser: Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. Kjøper forplikter seg til å bli/være medlem av Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag ved kontraktsinngåelse. Regnskap og vedtekter: Vedtekter, regnskap, budsjett, husordensregler, årsberetning og protokoll fra siste generalforsamling må leses før budgivning. Forsikring mot felleskostnader: Borettslaget er medlem av Borettslagenes Sikringsfond. Dette innebærer at andelseiere ikke er solidarisk ansvarlig for hverandres andel av fellesgjeld. Styregodkjennelse: Kjøper skal godkjennes av styret. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Forretningsfører: Boligen tilhører AL Hjortestien Borettslag og Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag er forretningsfører. Økonomi Felleskostnader: Kr. 5151,- pr. mnd. Felleskostnadene har følgende fordeling: Felleskostnader: kr. 3 846,- Avdrag lån 3: kr. 111,- Renter lån 1: kr. 389,- Renter lån 3: kr. 90,- Avdrag lån 2 - Garasjer: kr. 22,- Avdrag lån 1: kr. 624,- Renter lån 2 - Garasjer: kr.69,- Borettslaget eier 4 stk. garasjer som leies ut. Lån 2 - garasjer betales derfor av borettslaget (alle andelseierne) og renter/avdrag betales inn til borettslaget av de som leier garasjene. Brl. har kabel tv og bredbånd inkludert i felleskostnadene. Felleskostnadene inkluderer: Felleskostnader faktureres månedlig, og inkluderer renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold av fellesarealer, honorar til styre og forretningsfører, samt kabel-tv og internett. Andel fellesgjeld/Fellesformue: Andel fellesgjeld kr. 105 514,- pr. 03.12. 2024. Lånevilkår fellesgjeld: Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94947045568, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.02.2024: 5,7% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 23.02.2024: 2 573 193 Andel av saldo: 80 412 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 30.06.2032 ) Lånenummer: 94947045576, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.02.2024: 5,7% pa. Antall terminer til innfrielse: 96 Saldo per 23.02.2024: 4370464 Andel av saldo: 13 671 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 31.12.2047 ) Lånenummer: 94947045584, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 23.02.2024:5,7% pa. Antall terminer til innfrielse: 41 Saldo per 23.02.2024: 585 628 Andel av saldo: 18 301 Første termin/første avdrag: 30.09.2019 ( siste termin 31.03.2034 ) Forsikring: Bygningen er forsikret i IF Skadeforsikring Polisenr: SP0003215600. Ny andelseier må selv besørge for innboforsikring. Fradragsberettiget: Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter. Formuesverdi: Primær: kr 440 573,- for år 2023. Nøkkelinformasjon Adresse med betegnelse: Hjortestien 49A, Andelsnr. 2775 Orgnr. 954626733 i Porsgrunn kommune. Boligtype: Leilighet. Eierform: Borettslag. Annet Visning: Som annonsert eller etter avtale med selger på tlf 92 44 74 08. Overtagelse: Etter avtale. Hvitevarer, løsøre og tilbehør: Platetopp og ventilatorer medfølger i salget. Integrerte hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin medfølger ikke i salget. Felleskostnader: Styreleder opplyser at fra 01.01.2025 vil det bli en økning i felleskostnader på kr 578,- pr mnd. Selger har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Omkostninger 1 490 000 kr (Prisantydning) 105 514 kr (Andel av fellesgjeld) --- 1 595 514 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 200 kr (Omkostninger totalt) --- 1 604 714 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet) 6 315 kr (Eierskiftegebyr)

Apartment for sale in Porsgrunn, Vestfold og Telemark

Fint nyoppusset 2-roms endeleilighet. Nyere overflater og kjøkken. Lav fellesgjeld. Flytt rett inn!

Description

Need Broker Assistance?