House for sale in Skien, Vestfold og Telemark

Kort om eiendommen Flott 3-roms leilighet med garasjeplass og sydvest vendt og solrik balkong. I tillegg tilgang til grønne omgivelser hele året i den flotte vinterhagen, samt fellesfasiliteter som treningsrom, gjestehybel, badstu og felleskjøkken i tillegg til ditt eget. I Bovierans vinterhage har et temperaturstyrt klima med den franske Rivieran som forbilde. I vinterhagen vokser det trær og vekster som er nøye utvalgt for å skape et harmonisk og avslappende miljø. Klimasystemet i vinterhagen bidrar til at temperaturen alltid er behagelig her blir det aldri for kaldt, det blåser aldri og man trenger ikke måke snø. Temperaturen og luftfuktigheten er på et nivå som gjør at man forlenger utesesongen til å vare året rundt. I den ca. 1400 kvm store vinterhagen vil du finne vekster fra store deler av verden, som blant annet palmer, blomster, busker, kaktuser, frukt- og oliventrær. Bilen parkerer du lettvint i garasjen. Sportsbod på 5 kvm i tilknytning til garasjeanlegget. Om prosjektet Moderne og praktiske leiligheter med fantastiske fellesarealer som vinterhage, felles kjøkken, trimrom, badstue og selvsagt din egen parkeringsplass i garasje. Fremtidens boform med et avslappende og kreativt miljø hvor man kan nyte lange, lyse kvelder sommer som vinter! Ambisjonen med slike boligkonsept er at sosialt samvær alltid skal stå i sentrum. For å realisere ambisjonen bygges det hus med et leilighetsantall som er optimalt med tanke på å bli kjent med naboene. Men det skapes også avkoblende arealer der du kan nyte litt egentid. Målet er å bidra til en forandring i byer og menneskers liv ved å tilby et alternativ som representerer noe nytt og verdifullt. Dette er boliger du skal glede deg til å komme hjem til! Se link til prospekt; https://bomer.no/prosjekt/bovieran-falkum/#dokumenter Nyt lange , lyse kvelder, sommer som vinter. Bo med et klima som ved den franske rivieran. Livet på Bovieran er både harmonisk og nærmest ubekymret her er det meste lagt til rette og ikke minst glem alt om snømåking og renovering. Her ligger det gode forutsetninger for nye hyggelige vennskap og selve boformen er bygget etter fellesskapsprinsippet. Her er det fellesskapet som sammen finner ut nøyaktig hvilke fasiliteter og tjenester dere ønsker å knytte opp til Boverian Falkum. Du kan velge mellom 5 forskjellige leilighetstyper, alle med smarte og gjennomtenkte løsninger. De høye vinduene slipper masse lys inn og skaper en innbydende atmosfære. Leilighetene er dessuten gjennomgående, noe som gir ekstra mye lys. Uansett hvilken leilighetstype du velger på Bovieran Falkum vil du få en leilighet med god kvalitet laget av bestandige materialer. Kjøkken leveres fra Drømmekjøkkenet eller annen anerkjent leverandør, modell Bistro eller tilsvarende. Resterende boareal leveres med 3-stavs eikeparkett. Dette er gode, lune og praktiske hjem med et sobert og tidsriktig uttrykk. Vi tilbyr flere valgmuligheter dersom man er tidlig ute i prosessen, slik at du har mulighet til å skape din helt egne personlige stil. Bovieran er et konseptbygg og omfatter 51 leiligheter og et felles bygg. Fellesbygget inneholder forsamlingslokale, badstue og et gjesterom. I tillegg blir det anlagt en subtropisk hage. Det blir boder, sykkelparkering og tekniske rom i plan U. Hovedbygget inneholder trapper for tilkomst til boligene via utvendige svalganger, samt heis. Leiligheter i plan 1 får direkte adkomst til innvendig atrium. Leiligheter i plan 2 og 3 får tilkomst via svalganger. Garderobe-fasiliteter Det leveres ikke garderobeskap, dette kan bestilles i angitt tilvalgsperiode Garasje/parkering PARKERING, BOD OG SYKKELPARKERING Boligene blir levert med en garasjeplass pr boenhet. Alle leilighetene er tilgjengelig med heis og trapp, som også går ned til bodsone og parkering i kjellerplan. Det er også felles sykkelparkering i anlegget. Gjesteparkeringsplasser slik utomhusplan viser. Ladepunkt for el-bil inngår ikke i standardleveransen, men det vil være mulig å bestille ladestasjon til el-bil som tilvalg. Konstruksjon BÆRESYSTEM Bæresystem utføres i hovedsak som plasstøpte konstruksjoner, evt med hulldekker som etasjeskillere. Bæring i gavler utføres i stål. Vegger og søyler plasseres på labanker eller punk fundamenter . Plasstøpte vegger. Balkonger/terrasser/uteplasser BALKONG/TERASSE Balkonger og terrasser leveres med gulvoverflate i betong eller betongheller. Vegger i fasadeplater og trekledning. Rekkverk leveres med glassrekkverk. Det leveres en LED utelampe med stikkontakt. Organisasjonsform ORGANISERING OG EIERFORM Boligene blir organisert som borettslag tilknyttet Skien Boligbyggelag som forretningsfører. Borettslagsmodellen reguleres av borettslagslova. Et borettslag er et selskap som eies av andelseierne. Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier i selskapet og får borett til boligen. Andelseierne eier bygninger og tomt gjennom borettslaget, og tar i felleskap beslutninger om oppussing, vedlikehold og påkostninger av bygninger og fellesarealer. Borettslagets generalforsamling velger styre og behandler regnskap og budsjett og andre viktige saker Stipulerte felleskostnader Felleskostnader for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Betalingsbetingelser Kr 200.000,-(forskudd) innbetales meglers klientkonto i forbindelse med kontraktsinngåelse eller når selger stiller § 12-garanti iht Bustadoppføringslova, straks selgers forbehold er bortfalt. Beløpet må være fri kapital, det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger betales innen overtagelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til bustadoppføringsloven § 47 kan delinnbetaling overføres selger. Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales megler senest to virkedager før overtakelsen. Salgsbetingelser og kjøpetilbud Kjøp i prosjektet baseres på følgende: 1. Salgsprospekt med leveransebeskrivelse, romskjema, utenomhusplan, salgstegninger 2. Prisliste med stipulerte felleskostnader 3. Kjøpetilbud Reguleringskart med bestemmelser, vedtekter og grunnbokutskrift er tilgjengelig hos megler Fremdriftsplan og ferdigstillelse OPPSTART OG INNFLYTTING Leilighetene ferdigstilles oktober 2024. Forsinket overtagelse etter at endelig overtagelsesdato er varslet, gir kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av total kjøpesum, jamfør bustadoppføringsloven § 18. Selger kan kreve at overtagelse skjer tidligere enn forventet. Selger har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil kunne foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøkken Kjøkken leveres fra Drømmekjøkkenet eller annen anerkjent leverandør, modell Bistro eller lignende. Det vil være muligheter for å velge mellom noen farger i standardleveransen, men også flere i tilvalgsprosessen mot pristillegg. Foring til tak kan velges som tilvalg. Inkludert i standard kjøkkenløsning: Overskapshøyde er 70 cm, og har 3 hyller 1 stk skuffeseksjon Ovnskap med lav uttrekkskuff under Vaskeskap med dør Engreps blandebatteri 1 kums stålvask er nedfelt i benkeplaten Benkeplate Høytrykkslaminat med rett ABS kanting, 30 mm tykkelse (mange fargevalg til samme pris). Hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende. Platetopp, ovn, oppvaskmaskin integrert. Fritt-stående kombiskap i stål. Bad BAD/VASKEROM Det leveres badromskabiner med vegghengt WC i hvit porselen, toalettsete med softclose funksjon. Dusjvegger i klart glass med blanke profiler, 90x90, dusjbatteri og garnityr i rustfritt stål. Hvit baderomsmøbel, servantskap 60 cm, servant i hvit porselen, ettgreps batteri og heltrukken benkeplate fra vegg til vegg. Vegghengt speil med belysning. Flis på bad, på gulv legges flis 30x60 farge mørkegrå og 5x5 i dusjnisje. På vegger hvit 30x60 flis. Man kan velge mellom to farger på gulv kostnadsfritt. Dette velges i tillvalgsprosessen Fasade OPPBYGGING AV YTTERVEGGER Plassbygget klimavegg isolert og kledd med stående trekledning og lyse veggplater. VINDUER OG BALKONGDØRER Vinduer og balkongdører kles utvendig med aluminium. Utvendig og innvendig farge blir RAL7016. Gjennomsnittlig U verdi = 0,8 på vinduer/dører. Listefri overgang mot vinduer og balkongdør. Ventilasjon Det blir levert eget balansert ventilasjonsaggregat til hver leilighet, som blir plassert i tak i bod eller i gang, alternativt på vegg. Hvert aggregat blir levert med styring på aggregat eller vegg.. Det blir levert med roterende for økt gjenvinning av varme og redusert strømforbruk. Aggregatene blir også levert med elektrisk varmebatteri. Avtrekk i boder, det leveres ikke avfukter i sportsboder. Ansvarlig megler Heidi Solvang

House for sale in Skien, Vestfold og Telemark

Bovieran

Description

Need Broker Assistance?