Commercial property for sale in Wien

Provision: 3BMM \n Kaution: 3-6 BMM \n BESCHREIBUNG  In perfekt angebundener Lage des 7. Bezirks gelangt eine modern ausgestattete Büro-/Praxisfläche in die befristete Vermietung:   Neben der Kühlung und einem barrierefreien Zugang bietet die Fläche eine gute Aufteilung und entlang der gesamten Fassade großzügige Fenster, die die Räumlichkeiten mit Tageslicht versorgen. Weiters lässt sich der durch eine separate Türe betretbare, schattige Innenhof für Pausen nutzen.   Die Möbel des Vormieters können ohne Ablöse teilweise oder ganz übernommen werden. Umbauten und Änderungen an der Fläche sind grundsätzlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.   Des Weiteren sind auch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses anmietbar.   VERFÜGBARKEIT  ab sofort   VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN  EG Top 401 308,19 m² € 13,00 ab sofort   Betriebskosten/m² p.M. € 3,42   AUSSTATTUNG  Kühlung  öffenbare Fenster  Teppichboden / Vinylboden  innenliegende Beschattung  Teeküche  getrennte Toiletten  Gas-Etagenheizung  Bodendosen  CAT-5-Verkabelung / Serverschrank von Vormieter  vollständige Möblierung des Vormieters kann ohne Ablöse voll oder teilweise übernommen werden   TECHNISCHE DETAILS  Neubau  barrierefrei   Energiekennwerte:  Energieklasse: B  Heizwärmebedarf: 29,90 kWh/m²a   LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG  öffentlicher Verkehr:  U-Bahn: U6  Schnellbahn: Station Westbahnhof  Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 49  Bus: 48A   Individualverkehr:  Gürtel, Mariahilfer Straße   INFRASTRUKTUR  Hervorrangende Infrastruktur durch perfekt angebundene Lage im 7. Bezirk. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Café, Restaurants und Nahversorger. Des Weiteren kann die U6-Station Burggasse-Stadthalle innerhalb von nur 2 Gehminuten erreicht werden.   KAUTION  3-6 Bruttomonatsmieten   PROVISION  Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.  Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. \n

Commercial property for sale in Wien

Vollständig möbliertes Büro / Praxis nähe Burggasse-Stadthalle | klimatisiert

Description

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