House for sale in Seljord, Vestfold og Telemark

Beskrivelse av prosjektet 6 store og flotte leiligheter er under bygging i Seljord sentrum. 3 leiligheter i hver etasje der det vil bli 4 romslige leiligheter på 88 kvm og 2 litt mindre leiligheter på 67 kvm. Det er det gamle bygget til Dyrud Elektro som nå skal bygges om til leiligheter. Her får en en fin beliggenhet med gangavstand til alt av butikker (Telesenteret ligger rett ved), kulturhus og kafe. Leilighetene skal bygges etter dagens byggestandard med TEK17 med god standard. Alle leilighetene får innstallert peisovn. Mulighet for å leie garasjeplass. Garasjene er i eksisterende garasjebygg og er på hele 40 kvm. Her vil det være mulighet til at flere kan gå sammen om å leie en til lager om dette skulle være av interesse. Det vil sannsynligvis komme ett byggetrinn 2 med leilighetsbygg til på samme tomta senere, se vedlagte bilde som viser hvordan dette vil blir liggende. Prosjektet / Selskapet / Eiendommen Gnr. 45 bnr. 203 i Seljord kommune. Prosjekttomten vil bli fradelt og seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer og adresse. Utbygger: Dyrud Eigedom AS Entreprenør: Skorve Entreprenør Arkitekt: Håkon Minnesjord Solheim Forventet fremdrift Byggestart i Juni 2024 Forventet ferdigstillelse Mars/April 2025 Beliggenhet Eiendommen ligger fint til i Seljord sentrum. Her er det praktisk og lettvindt å bo med gangavstand til alt av butikker og servicetilbud. Seljord er handelssentrumet i Vest-Telemark er ett trafikknutepunkt mot Oslo, Bergen og Grenland. Kommunen kan by på flott natur med flere oppmerkede turstier og skiløyper. Seljordsvannet ligger i nærheten med fine badeplasser. Granvin kulturhus ligger rett ved med kino, stort treningssenter og diverse kulturarrangement. Ila sommersesongen er det mye liv og røre i sentrum med festivaler og Dyrskun. Areal Primærrom: 67 kvm - 89 kvm, Bruksareal: 72 kvm - 94 kvm, BRA-i: 67 kvm - 89 kvm , BRA-e: 5 kvm - 5 kvm Bruksareal (BRA): fra ca. 72 kvm. til ca. 94 kvm. Arealene er å betrakte som omtrentlig areal, og kan være avrundet til nærmeste hele kvadratmeter. Som følge av eventuell gjenstående detaljprosjektering, vil det kunne forekomme arealavvik. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et cirkaareal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert 16.05.2024. Tomt / Tomteareal Eiet tomt på ca. 3017 kvm som skal eies av sameiet. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal. . Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Parkering Det vil bli oppmerkede parkeringsplasser ved bygget til beboerne og gjester. Mulighet til å leie garasje på hele 40 kvm Boder Det medfølger én bod per bolig. Utstyr Altibox Peisovn type Heta Icon-line Internett / TV Det vil bli trukket fiberrør fra Altibox. Kjøper er selv ansvarlig for bestilling av oppkobling og kostnad forbundet med dette. Ventilasjon Hver leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning som tilfredsstiller dagens krav. Tilvalg Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift. Det er åpnet for følgende tilvalg: - Overflater - gulv og vegger - Mulighet for valg av andre typer fliser og baderomsplater på badet Tilvalg er avhengig av at kjøper kommer tidlig inn i prosessen før bestillinger blir foretatt. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side. Utenomhusarealer Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av leiligheten. Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av leiligheten, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen. Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, vil selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. Sameiet / Forretningsfører Det vil bli opprettet ett sameie på eiendommen, og ved kjøp av leilighet medfølger rett og plikt til å være medlem av felles sameie. Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/eierformen. Det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjsonssameiet og driften av dette.Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Selger/utbygger har mulighet til å bygge ett leilighetsbygg til (byggetrinn 2) på eiendommen. Dette vil i tilfelle bli endel av Vekanvegen sameie. Kjøpere av leilighetene kan ikke nekte utbygging av byggetrinn 2. Velforening Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene. Adgang til utleie På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Boligene vil være godkjent av kommunen med én selvstendig boenhet per bolig. Dette betyr at det ikke er adgang til å etablere og leie ut en ekstra selvstendig boenhet uten kommunens godkjennelse. Eierseksjonene kan fritt leies ut, jf. utkast til vedtekter for sameiet, men det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonsloven § 24. Forsikring Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført byggeprosjektet, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden. Fra overtakelse skal eierseksjonssameiet ha tegnet egen bygningsforsikring for de bygg som inngår i eierseksjonssameiets bygningsmasse. Selger skal se til at eierseksjonssameiet har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring. Kjøper må tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse. Pengeheftelser Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vei/Vann/Avløp Tilkoblet kommunal vei, kommunalt vann og avløp. Formuesverdi Formuesverdi er ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.. Fastsettes normalt av Skatt Øst i etterkant av at man har overtatt leiligheten. Ta kontakt med ditt lokale ligningskontor i forbindelse med innlevering av selvangivelsen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. På tomta er det godkjent for ett leilighetsbygg til. Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Betalingsbetingelser/finansiering Så snart selgers eventuelle forbehold er frafalt og garanti i henhold til bustadoppføring

House for sale in Seljord, Vestfold og Telemark

Vekanvegen

Description

Need Broker Assistance?