Immobilier.notaires® et l'office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent : Appartement à vendre - RENNES (35000) - - - - - - - - - - - RENNES, T5 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Exclusivité. Idéalement situé avenue Aristide Briand à proximité immédiate de tous commerces (dont supérette), transports (bus) et lieux de détentes (Parc Thabor, Bonnets rouges), spacieux appartement T5 de 109m² Carrez, avec vue dégagée. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant est composé d'un hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée avec grand cellier attenant, séjour double de 46m² avec balcon exposé plein Sud et vue sur Vilaine, couloir avec nombreux placards, trois chambres, WC indépendants, salle-de-bains, cabinet de toilette avec lavabo. Prévoir remises aux normes et au gout. Beau potentiel pour une 4ème chambre et une salle d'eau supplémentaire Ce bien bénéficie également d'une CAVE et d'un GARAGE en sous-sol. A visiter rapidement. Dans copropriété de 112 lots - Charges annuelles moyennes 3900 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2400 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 393 800 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :380 000 € - Réf : 019/5348 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.