<div>VENTA DE SUELO URBANO RESIDENCIAL. SITO EN CALLE INDUSTRIA.<br>Se dispone de las dos siguientes opciones - Local Comercial sito en Suelo Urbano Residencial.<br><br>1º Residencial libre de uso viviendas 3.913,85 m2t - planta baja 1.675,07 m2t - Sótano 1.725,07 m2. - Venta.<br><br>2º Local Comercial para grandes superficies, más garajes - Alquiler.<br><br>APROVECHAMIENTO Y USO - SUELO URBANO<br><br>1º Sup. Terreno adoptada: 1.725,07 m2 - Uso principal a desarrollar: Residencial Libre<br><br>Ejemplo aprovechamiento de superficies.<br><br>Conforme al planeamiento en vigor se plantea una hipotética promoción compuesta por una edificación entre medianeras de 4 plantas sobre rasante, de tal forma que la planta baja se destinará a zaguán de acceso a viviendas, rampa de vehículos de acceso a planta bajo rasante de uso aparcamiento y locales comerciales.<br>Las otras 3 plantas altas sobre rasante se destinarán a uso de viviendas con una media de 12 viviendas por planta y superficie de 108,72m2 por vivienda.<br>La cota cero (Sótanos) de superficie 1.725,07m2 ocupará todo el solar y se destinaria a aparcamiento de vehículos.<br>El resumen de superficies construidas es el siguiente<br><br>USO VIVIENDA (Vivienda en altura) = 3.913,85 m²<br><br>USO COMERCIAL (Local comercial) = 1.675,07 m²<br><br>USO GARAJES (Garajes) = 1.725,07 m²<br><br>Uso lucrativo: Residencial libre - Uso Lucrativo: Vivienda en altura<br>Superficie a construir: 3.913,85 m2 - Unidades: 36 - Superficie media: 108,72 m2<br><br>Ubicado a 250 metros del ayuntamiento de Aldaia, estando dentro del núcleo y en una de las zonas con una alta densidad de población. Dispone de tres fachadas a las calles Calle Industria con aproximadamente 28 metros de fachada, al Carrer Reis Católics con 50 metros de fachada y al Carrer Carme con 16 metros de fachada.<br><br>2º Local Comercial para grandes superficies. aprovechamiento<br><br>Local con una superficie suficientemente grande como para albergar un proyecto de desarrollo de cualquier actividad. El local se encuentra en perfecto estado, instalaciones de Frio y calor, dispone de 2.000 m2 construidos, Consta de 1.223 m2 para comercio o tienda, sobre 270 m2 de oficinas y 508 m2 de parking.<br><br>Dispone de tres fachadas a las calles Calle Industria con aproximadamente 28 metros de fachada, al Carrer Reis Católics con 50 metros de fachada y al Carrer Carme con 16 metros de fachada.<br>Cuenta con una ubicación excelente, al situarse en el núcleo de población de Aldaia, Antiguo supermercado Mercadona, junto al mercado municipal, Plaza Europa.<br><br>Ideal para supermercado, gimnasio, almacén, negocios que precisen de grandes superficies.<br><br>La parcela se encuentra ocupada con una edificación de carácter industrial de superficie construida según catastro de 2.006m2 y libre de inquilinos.<br>Su uso anterior fue de supermercado con aparcamiento anexo.<br>CONDICIONES ALQUILER 9.000 € Para alquiler de este local (No divisible) podrían ser negociables (por ejemplo 7000€/mes el primer año, 8.000 € el segundo y 9.000 € a partir del tercero).Siempre y cuando se cumplan con todas las garantías.<br><br>La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. <br>Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. <br><br>Se muestra a título informativo y no contractual.<br><br>'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'<br><br>Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.</div>