Apartment for sale in Munchen

NEUKapitalanlage mit Ausblick: Geräumige 1,5 Zi.-Whg. mit Balkon; Alpenblick; ideale ÖPNV-Anbindung

For Sale

Munchen, DE

Neuperlach, 81737 München

0 m²

apartment

2026-04-19

Price

€225,000

More details

Description

Die aktuell vermietete 1,5-Zi-Whg befindet sich im 8.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der U-Bahn-Station Neuperlach sowie dem bekannten Einkaufszentrum PEP. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das oberste Geschoss, in dem sich die Wohnung als eine von nur drei Einheiten befindet. Über den Flur betreten Sie die hellen Räumlichkeiten, die aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Schlafnische und Zugang zum Balkon, einem Badezimmer sowie der Küche bestehen.Der Balkon bietet einen einmaligen Blick in den ruhigen Innenhof. Bei schönem Wetter sehen Sie bis zu den malerischen Alpen!Das Dach wurde vor wenigen Jahren saniert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf Fotos der Innenräume. Besichtigungen können in Absprache flexibel vereinbart werden.Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 535,- EUR (Netto-)Miete (Wohnung/TG-Stellplatz)  70,- EUR Vorauszahlung gemäß BetriebsKV (BetriebsK) 145,- EUR Vorauszahlung gemäß HeizkostenV (HeizK und WW) 750,- EUR (Warm-)Miete gesamt Das Mietverhältnis besteht seit 1999, sämtliche Zahlungen erfolgten bislang ohne Probleme und fristgerecht. Der Mieter kümmert sich selbst sehr gut um die Immobilie und hat z.B. erst vor wenigen Jahren den kompletten Fußboden (Sichtestrich mit Beschichtung in Betonoptik) erneuert. 

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