House for sale in Valsamoggia

Ex agriturismo con alloggi, attività di ristorazione e abitazione dei proprietari. In alta collina, posizione tranquilla e panoramica, attraversata da sentiero CAI. Ottima soluzione per chi intende avviare una attività ricettiva essendo le strutture già pronte e a norma. Casa abitabile e possibilità di ristrutturare ulteriore ampia metratura La struttura è quella di un piccolo –borgo-, costituito da tre edifici: due abitativi e uno minore. Ampio giardino panoramico in comune e altri spazi verdi fruibili Nell’edificio grande ci sono i locali prima adibiti alla ristorazione e l’abitazione: grande sala con caminetto, bagno e antibagno accessibile per handicap, cucina professionale, dispensa, spogliatoio e bagno per i conduttori. Cantina ricavata da una ex stalla , locali accessori Al primo piano: abitazione Nell’altra casa, in sasso a vista, ci sono i locali adibiti agli alloggi dell’agriturismo: 6 camere e 3 bagni , eventualmente trasformabili in due appartamenti distinti Lo stabile è finemente ristrutturato nel rispetto della struttura originale e secondo i requisiti della normativa antisismica. Gli impianti sono nuovi e a norma, certificati. Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua (sfruttabile anche dalla casa principale). Nel terzo piccolo edificio (ex legnaia,pollaio), ristrutturato in sasso a vista, c’è ora uno studio. Il riscaldamento è differenziato nei due edifici con caldaie e contatori di gas separati. Terreni di pertinenza: 8 ettari totali (seminativo, bosco ceduo, noceto, vecchio ciliegeto) Sulla proprietà sono inoltre presenti 3 pozzi, di cui uno di raccolta acqua grondaie (nel giardino) TRATTATIVE PRIVATE, NO AGENZIE

House for sale in Valsamoggia

Farmhouse, excellent condition, 550 m², villa, Valsamoggia

Description

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