Land for sale in Rieti, Lazio

VENDESI TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE E AGRICOLO A SAN GIOVANNI REATINO IN SABINA. TOTALE 10 ETTARI. PROPRIETA' UBICATA LUNGO LA VIA SALARIA A 50 MINUTI DA ROMA,20 MINUTI DALL'AUTOSTRADA A1 Bellissima proprietà di 10 ettari in Sabina, a San Giovanni Reatino, composta da terreno con edificabilità residenziale e terreno agricolo. Il compendio può essere venduto separatamente per comparti e destinazione d'uso. La proprietà è cosi composta: 4500 mq di terreno con edificabilità residenziale già perimetrata e approvata dal Comune di Rieti, e restanti ettari di terreno agricolo seminativo con edificabilità agricola. L'edificabilità agricola è 0,03 mc ossia 300 mc pari a 100mq per ettaro. L'edificabilità residenziale ha un potenziale edificatorio di 1900 mc v.p.p. L'intervento edilizio puo' realizzarsi con un indice territoriale di 0,15 mq/ mq. L' indice fondiario e' di 0,20 mc/mq che comporta mq 600 corrispondenti a 1900mc di volume interamente residenziale. UTILIZZI E POTENZIALITÀ AREA AGRICOLA: Azienda agricola; attivita' commerciali; vendita di prodotti agricoli; attivita' imprenditoriali e artigianali,agriturismo; RSA; Impianti sportivi; attività di ristorazione e degustazione prodotti tipici; turismo verde e gastronomico; strutture per la salvaguardia e la difesa dell’ambiente. Costruzione centri di formazione e ricerca per studi e seminari su temi di colture, allevamenti e semine; centro ippico; ippoterapia; serre; impianti a salvaguardia dell'ambiente. Semine e qualsiasi struttura di studio riguardante il settore agricolo. Attività terapeutiche, riabilitative e tutto ciò che rientra nel turismo rurale e nelle attività agricole. Opere orientate alla salvaguardia dell’ambiente naturale e alla funzione educativa sportiva e ricreativa. Opere per difesa e potenziamento del verde I terreni sono in pianura, tutti serviti dalla Via Salaria, a pochi metri da un centro abitato e godono di servizi e infrastrutture fondamentali quali rete idrica, rete fognaria, linea elettrica, linea telefonica, gas. La tenuta è attraversata dalla Statale Via Salaria, principale arteria di collegamento tra Roma, le Marche e i capoluoghi Rieti e Ascoli Piceno. A pochi metri dalla proprieta' inizia la Galleria Colle Giardino che è il più importante traforo dell'Italia centrale. Inoltre il compendio si trova a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano/Napoli. Trovandosi a soli 50 minuti da Roma e 7 chilometri prima Rieti, la posizione si presenta particolarmente felice e strategica per qualsiasi destinazione ed utilizzo, grazie alla vicinanza con i grandi centri urbani e le principali arterie autostradali. RIFORNIMENTO IDRICO NATURALE: Sui terreni è presente una sorgente di acqua potabile a conferma dell'alto tasso di fertilità del suolo. L' abbondanza di acqua e' potenziata dalla presenza del fiume Ariana, di pozzi e canali. VALORE STORICO CULTURALE La proprietà è attraversata da Cammino di San Francesco. Il compendio rientra nel Comune di Rieti, fascia E5

Land for sale in Rieti, Lazio

Building land via Generale Amedeo Liberati, Rieti

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