House for sale in Plouzané, Bretagne

iad France - Céline Royer vous propose: Plouzané – Située dans le secteur calme de Kerallan, cette charmante maison mitoyenne T6 est idéale pour une vie familiale confortable.  Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert une cuisine équipée avec accès direct au garage, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un séjour lumineux (Sud Ouest) donnant sur le jardin grâce à une baie à galandage, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.  Au 1er étage, un couloir mène à trois chambres bien agencées, une salle d'eau et des WC séparés. Au 2 € étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau ou petite chambre attenante, un point d'eau pratique, un grand placard et un grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire. Dans le vide sanitaire se trouvent 2 caves (hauteur 1,50m environ)  Les huisseries de l'extension sont en aluminium, tandis que le reste de la maison est équipé de fenêtres en PVC avec volets électriques. Les Vélux en bois récents apportent une belle luminosité au dernier étage.  Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz, alimentant des radiateurs en fonte pour un confort thermique optimal. La toiture en ardoise est en très bon état, avec une extension en membrane au niveau du séjour.  Commerces à proximité à pied Travaux à prévoir : anomalies électriques à corriger   Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

House for sale in Plouzané, Bretagne

Quartier Kerallan à Plouzané (29280)

Description

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