Commercial property for sale in Wien

Provision: 3 BMM \n Kaution: 3-6 BMM \n Flächen- und Kostenaufstellung  Fläche: 495 m² - 2.733 m²   Das 30. und 31. OG sind durch eine interne Stiege miteinander verbunden. Es besteht jedenfalls auch die Option zur getrennten Vermietung der einzelnen Flächen.   Miete: ab ca. € 12,50 - € 21,90 pro m² / Monat exkl. Ust (je nach Größe, Lage und Ausbaustandard)   Betriebskosten: € 4,95 / m² / Monat exkl. Ust inkl. Heizung + Kühlung  Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto.   Allgemeine Objektbeschreibung  Als wirtschaftliches, kommunikatives und gesellschaftliches Zentrum setzt die Millennium City neue Maßstäbe. Der Gedanke, Shopping mit dem Arbeitsplatz, Wohnen, Sport, Erholung und gesellschaftlichen Begegnungen an einem Ort zu konzentrieren, wurde hier realisiert.   Das Millennium Center als Unternehmensstandort ist damit ein grundlegender Baustein einer visionären und erfolgreichen Unternehmenskonzeption. Das Gebäude besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind.   Der imposante Büroturm mit einer Höhe von mehr als 200 Meter ist das Wahrzeichen an der Donau und bietet ein flexibel gestaltbares Raumkonzept, in dem jede Firmenstruktur ideal verwirklicht werden kann.   Die Mieterstruktur ist ausgewogen und umfasst neben einem großen Merkur-Markt (Lebensmittel) und einem Saturn (Elektromarkt) einen großzügig angelegten Food-Court. Ein Reisebüro, eine Apotheke, eine Bäckerei, UCI Kino und zahlreiche weitere Geschäfte runden das breite Angebot ab.   International renommierte Unternehmen wie Agip, Arax, Bacardi-Martini, British Telecom, Cisco, Telecom, Xerox, usw. haben ihren Firmensitz im Millennium Tower gewählt.   Außerdem besteht die Möglichkeit das hauseigene Eventcenter mit ca. 2.500m² anzumieten.  Die Anmietung von Büroflächen ist ab einer Größe von ca. 230 m² möglich. Es sind 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschoße verteilt sind, vorhanden. Weiters befindet sich ein 5.000 m2 Fitnessbereich von HOLMES PLACE in diesem Gebäude.   Befristung:10 Jahre  Kündigungsverzicht:5 Jahre  Kaution:3-6 BMM  Provision:3 BMM   Sicherheitstechnik  - Sprinkleranlage  - Vollschutz-Brandmeldeanlage  - Brand- und Rauchschutztüren  - 2 Fluchtstiegenhäuser  - 1 Sicherheitslift  - 24-Stunden-Service  - Concierge  - Zutrittskontrolle  - Alarmsicherung  - Kameraüberwachung  - Feueralarm  - Haustechnik-Überwachung   Ausstattung  RAUMHÖHE: 2,75 m -2,80 m  RASTER: 1,40 m  TIEFE: 4,90 m -5,50 m   BODENART: Doppelboden (10 cm) zur individuellen Anpassung der Stromversorgung und  EDV-Verkabelung für die Arbeitsplätze: mithilfe von Bodentanks   HEIZUNG/KÜHLUNG: Komfortzone durch Klimaanlage mit Frischluftversorgung und individuell kontrollierte Heizung und Kühlung der Innenräume   BELEUCHTUNG: Moderne Stehleuchten (Büro), Hängeleuchten (Konferenz) und Deckenleuchten (Gang)  WÄNDE: Teilverglasung im Standardausbau  SONNENSCHUTZ: Teilweiser Sonnenschutz  JALOUSIEN (innen) vorhanden  PARKPLÄTZE pro m² BÜROFLÄCHE: 1/17m²  EINRICHTUNGEN: Moderne Kitchenettes  ELEKTRIK: Kundenspezifische CAT-6-IT-Verkabelung  AUFZÜGE: 9 Hochgeschwindigkeitsaufzüge für Bürostockwerke  Flexible Büroflächen je nach Anforderungen  Division-Organisation, Einzelbüroräume, Gruppenbüros oder Großraummodelle möglich Anpassung der Büroflächen an sich ändernde Erfordernisse jederzeit möglich  BÖDEN: Teppichboden   Bezugstermin:  Nach Vereinbarung. Es ist mit einer Ausbauzeit (je nach Mieterwunsch) von 2-3 Monaten zu rechnen.   Energieausweis  HWB: 27,7 kWh/m²a   Stellplätze  Dauerparkplatz im 4. Untergeschoß: € 120 zzgl BK + 20 % USt.  Das Parken für Kunden ist bis zu 3 Stunden/Tag kostenlos   Öffentliche Verkehrsanbindung  U-Bahn:U6  S-Bahn:S1, S2, S3, S15, S4  in max. 10 Min. erreichen Sie das Stadtzentrum.   Individualverkehr  direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) und A23 Südosttangente und auch an die A4 (Flughafenautobahn)   Ansprechpartner:  Frau Kathrin Fercher  Tel.: Anbieter kontaktieren   Mehr Objekte finden Sie unter:  www.jpi.at   Wir haben was für Sie   Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.    Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 840 m², Mietpreis / m²: 12,50 € Stock 9: Büro, freie Fläche: 495 m², Mietpreis / m²: 18,50 € Stock 30: Büro, freie Fläche: 895 m², Mietpreis / m²: 21,50 € Stock 31: Büro, freie Fläche: 503 m², Mietpreis / m²: 21,90 € \n

Commercial property for sale in Wien

Top Moderne Büros im Millennium Tower

Description

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