Commercial property for sale in Berga, Barcelona

PREZZO SU RICHIESTA AMBITO EDIFICABILE in vendita ad Albano Sant'Alessandri (BG), in zona centrale e vicino alle principali infrastrutture come autostrada A4 e tangenziale sud di Bergamo, un terreno edificabile di circa 37000 mq la cui SLP corrisponde a circa 7500/9500 mq. L’area, a destinazione mista ossia commerciale, terziaria e alberghiera, si affaccia su una delle arterie principali di collegamento tra Seriate e San Paolo d'Argon ed è a ridosso dei principali servizi del comune di Albano Sant'Alessandro L'ambito a sviluppo prevalentemente commerciale della consistenza di 37000 mq. è suddivisa in tre unità minime di intervento, Sono possibili tre licenze commerciale di media distribuzione più licenza di due, tre strutture di ristorazione. Alternativamente è possibile uno sviluppo misto commerciale - residenziale. Terreno edificabile a destinazione residenziale identificabile come umi2, con possibilità di commerciale al piano terra, posto in posizione centrale in vicinanza a tutti i servizi comunali. Il terreno di forma rettangolare regolare misura circa 9.000 mq, di cui 6.870 mq edificabili. L'ambito è suddiviso in due lotti, unità minime di intervento, sviluppabili singolarmente rispettivamente di 6.870 mq e di 4.670 mq edificabili. Indice di edificabilità di 0,5 mq/mq, pari a 3.435 mq di slp, 10.305 mc, per l'umi2 e pari a 2.335 mq di slp, 7005 mc, per l'umi1. Altezza massima consentita 9 metri, tre piani. L'ambito ricomprende per la differenza di superficie area a verde utilizzabile per gli standard a scomputo e area trasformata a parcheggio non indennizzata su cui si vanta un credito di €1.000.000,00 da riscuotere e/o compensare integralmente, fino all'azzeramento completo degli oneri secondari e dei costi di costruzione dovuti al comune.

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Description

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