House for sale in Faervik

Velkommen til det spennende og prisgunstige boligprosjektet i moderne byggestil i Marisbergtoppen, Tromøya! Her får du en unik mulighet til å sikre deg en kvalitetsbolig til en fordelaktig pris. Bygging er igangsatt og innflytning 1 kvartal 2025. Trinn 4 som også er en 6-mannsbolig, skal plasseres på en romslig tomt med fantastiske solforhold, gir deg muligheten til å bo i et moderne og komfortabelt hjem til en pris som passer innenfor din økonomi. Trinn 1,2 og 3 er utsolgt. Kun 1 ledig i 2. Etg i trinn 4. Leilighet 203. Boligen har en optimal planløsning med en velkomstgang, åpen stue og kjøkkenløsning, samt et lyst soverom og et moderne bad. Med god plass til oppbevaring og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, får du en bolig som er både funksjonell og behagelig å bo i. Ønsker du leilighet med 2 soverom har vi laget enn tilpasset løsning for dette som du kan bestille for en ekstra kostnad kr 30.000,- Carport kan du kjøpe for kun kr 79.000,- Ønsker du å endre planløsning til 2 soverom haster det da byggingen har kommet langt på vei. Utover den attraktive prisen får du også mange fordeler inkludert i boligen. Flislagte gulv med varmekabel på badet, 1-stavs laminatgulv og ferdigmalte panelplater i oppholdsrommene, samt moderne Fibo Trespo baderomsplater med flisdesign, gir boligen et stilfullt og elegant preg. Med hvite takplater i alle rom og hvitmalte dører, lister og vinduer blir det en lys og innbydende atmosfære. Du kan glede deg over en hyggelig terrasse som gir deg sol fra formiddag til kveld, og en praktisk sportsbod på den felles tomten som gir deg ekstra lagringsplass. Boligen leveres også med et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, automatisk vannstoppsystem og komplett baderomsutstyr. Med en BRA (bruksareal) på 49,4 kvadratmeter får du en funksjonell og effektivt utnyttet leilighet til en pris som gjør det tilgjengelig for mange. Ikke gå glipp av denne sjansen til å sikre deg en prisgunstig bolig i et attraktivt område. Ta kontakt med oss i dag for mer informasjon om dette spennende boligprosjektet i Marisbergtoppen, og sikre deg ditt drømmehjem til en fordelaktig pris. Areal og innhold Prosjektets arelaer: Bruksareal: 49,4 kvm Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Gang, stue, kjøkken, soverom, Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Bod Alternativ løsning med 2 soverom kan velges. Ekstra kostnad er kr 30.000,- Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger og halvparten av veggen mot naboleiligheten/gang. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Boligens balkong og utvendige bodarealer kommer i tillegg for alle arealangivelser. Leveranse andre oppholdsrom Stue/kjøkken: Gulv laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg panelplate 6 bord hvit, hvitmalte takplater, kjøkkeninnredning som beskrevet. Soverom: Gulv laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg panelplate 6 bord hvit, hvitmalte takplater. Ingen innredning leveres. Bad: 20x20 flis med oppkant, vegg Fibo tresbo plater, hvitmalte takplater. Innredning ihht til beskrivelse. Utvendig bod: Betong gulv, vegg u-platet og tak u-platet, ingen innredning. Hall: Gulv 30x60 og laminat Opus xl hvitpigmert. Vegg panelplate 6 bord hvit, hvitmalte takplater. Kjøkkenleveranse Kjøkkeninnredning leveres tilpasset boligen iht tegning. Det leveres benkeplate i laminat med rett kant og nedfellbart benkebeslag i rustfritt stål med kum. Kjøkkenpakke er beregnet til 40.000kr inkl montering og MVA. Kjøkkenventilator leveres med utblåsing mot friluft, eller tilkobling til ventilasjonsanlegg iht. beskrivelse i egen prosjekteringstegning. Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin. Garderobeleveranse Det leveres ikke garderobeløsninger eller skap. Baderomsleveranse Utstyrsoversikt: - Dusj med blandebatteri og dusjutstyr. - Hvit servant med skap og speil - Ettgreps servantbatteri. - Gulvmontert klosett med sete og lokk. - Sluk i gulv - 200 l varmtvannsbereder. - Kran, og avløp med trakt for vaskemaskin. Gulv: 20x20 flis med oppkant. Vegg: Fibo tresbo plater Tak: Hvitmalte takplater Diverse opplysninger Alle materialer og komponenter leveres i vanlig god kvalitet. Rettighetene til tegningene som boligen oppføres etter er entreprenør sin eiendom og kan ikke overdras til, eller benyttes av andre uten tillatelse. Entreprenør kan i byggetiden vederlagsfritt bruke huset til visning for våre kunder. Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse. For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008. For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008. Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater og i listverk. Dette dekkes ikke av reklamasjonsretten. Boder Utvendig sportsbod på ca 3 kvm. Garasje/parkering Parkering på sameiets felles grunn. Ønsker du carport kan dette kjøpes for kr 79.000,- Konstruksjon Fundamentering Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på et setnings- og telesikret underlag. Gulv på grunn Gulv armeres, støpes og fin-avrettes med toleranse tilpasset gulvbelegg/ parkett/ laminat/ flis. Fall til sluk i våtrom i h.h.t. krav i teknisk forskrift. I betongkonstruksjonen legge radontetting i h.h.t. krav i teknisk forskrift. BJELKELAG/GULV/HIMLING Bjelkelaget dimensjoneres etter NBI`s bjelkelagstabeller. Bjelkelag MÅ IKKE belastes med støpt gulv, peis/brannmur eller andre større belastninger uten skriftlig avklaring på forhånd. Dragere Gran limtredragere i malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og kasses inn med ferdigmalte trefiberplater eventuelt gips. YTTERVEGGER I TRE Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater samt utlekting og grunnet dobbeltfalset liggende kledning eller stående falset kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Innvendig kles veggene med plastfolie og ferdigmalte trefiber- eller mdf-plater i tørre rom, og baderomsplater i bad og bad/vask. Yttervegger i hovedetasje Kledning, utlekting, vindtett plate, 198 mm bindingsverk, 200 mm mineralull, plastfolie med klemte skjøter, ferdigmalte trefiber- eller mdf-plater i tørre rom. INNERVEGGER I TRE Innervegger utføres i bindingsverk kledd på begge sider med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom og baderomsplater i bad. Innervegger mellom boligrom Min. 98 mm bindingsverk, ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom, på begge sider. Lydvegg i vertikaltdelt bolig Lydvegger bygges opp som to adskilte vegger av 98 mm bindingsverk med min. 50 mm mellomrom. Veggene isoleres med 100 mm mineralull og kles innvendig med 1 lag med gipsplater og 1 lag med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater i tørre rom Balkonger/Terrasse/Uteplass Balkong-/terrassedør Karm og utforing i hvitmalt Bjelker, gulvbord, rekkverk, stolper og topprekke leveres i trykkimpregnerte materialer, uten farge behandling. Rekkverk leveres i 90 cm høyde iht. fasadetegning. Terrasse på mark Terrasser på mark leveres med 6 m2 Yttertak YTTERTAK OG TAKTEKKING Som bærende takkonstruksjon benyttes, sperrer eller sperrer og takstoler i kombinasjon. Disse lages av styrkesorterte materialer og dimensjoneres etter gjeldende standarder. Takkonstruksjonen er luftet og tekkes med takpapp. Fasade TØMRERARBEID Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008. Bodløsninger Det leveres bod på 3 kvm. Brannsikring Det leveres 1 stk. røykvarsler og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannslukningsapparat til hver boenhet. Røykvarslere Røykvarslere tilknyttes strømforsyning og skal ha batteribackup. Evt. flere røykvarslere i en boenhet seriekobles. Dører VINDUER Alle vinduer levers i hvit utførelse enten i tre eller PVC. Lukkevinduer er barnesikret. Faste eller lukkevinduer levers i hvit utførelse, ramme og foringer i MDF/trevirke. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning. Overflater og kledning Kledning leveres ferdig grunnet. Porttelefon Det leveres trådløs ringeklokke Sanitær RØRLEGGERARBEIDET Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle vannledninger leveres som rør i rør system i plast. Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP) eller som MA der dette er påkrevd. Sanitærutstyr i hvit utførelse og armaturer leveres fra anerkjente produsenter. Vannledninger Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult i bjelkelag og trevegger. Det benyttes rør i rør system. Spillvannsledninger Spillvannsledninger legges skjult i bjelkelag og trevegger. I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i syn

House for sale in Faervik

Marisbergtoppen Trinn 4

Description

Similar Ads

2-roms eierleilighet | Ombygget i 2015 | Fin mulighet til student eller for utleie - muligheter for rask overtagelse !

PEN SELVEIER MED GOD PLANLØSNING I 2. ETG. Flott balkong med fine lys- og utsiktsforhold. P-plass i kjeller. Heisadkomst

Nyere og fin vertikaldelt bolig på ett plan på Rensvik

Lekker 2-roms selveierleilighet, ny i 2024 | Herlig, overbygget terrasse | Heis | Garasjeplass m/lader og bod

Solly | Nesna

Moderne 3-roms m/bod | Utsikt mot indre havn | Leiligheten er totalrenovert i 2016

Need Broker Assistance?

House for sale in Faervik

Marisbergtoppen Trinn 4

Description

Similar Ads

2-roms eierleilighet | Ombygget i 2015 | Fin mulighet til student eller for utleie - muligheter for rask overtagelse !

PEN SELVEIER MED GOD PLANLØSNING I 2. ETG. Flott balkong med fine lys- og utsiktsforhold. P-plass i kjeller. Heisadkomst

Nyere og fin vertikaldelt bolig på ett plan på Rensvik

Lekker 2-roms selveierleilighet, ny i 2024 | Herlig, overbygget terrasse | Heis | Garasjeplass m/​lader og bod

Solly | Nesna

Moderne 3-roms m/​bod | Utsikt mot indre havn | Leiligheten er totalrenovert i 2016

Need Broker Assistance?

Lekker 2-roms selveierleilighet, ny i 2024 | Herlig, overbygget terrasse | Heis | Garasjeplass m/lader og bod

Moderne 3-roms m/bod | Utsikt mot indre havn | Leiligheten er totalrenovert i 2016