Land for sale in Noresund, Viken

Kort om eiendommen Nordvik Hyttemegling ved Bendik Blumenthal har gleden av å presentere denne flotte tomten rett ved Norefjell, med kort vei til alpinbakken, langrennsløyper og turmuligheter. Tomten er på 591.6 kvm Beliggenhet i frodige omgivelser Godt skjermet Eiendommen ligger landlig til med kort vei til Norefjell og andre friluftsaktiviteter Kort vei til skianlegget og flotte turmuligheter Beliggenhet Velkommen til Krøderfjordveien 3123 - presentert av Bendik Blumenthal v/ Nordvik Eiendomsmegling! Tomt med usjenert beliggenhet i nærheten av Krøderen, rett overfor foten av Norefjell. Herfra er det kort vei til flere av de mest attraktive servicetilbudene oppe på Norefjell, bl.a. nevnes Norefjell skisenter, Norefjellstua og Norefjellhytta, som er kun en ca. 25-30 minutters biltur unna. Her kan tilbys både skiutstyr, heiskort, bomkort, sportsklær, samt servering og afterski. Her finner du også blant annet restaurant Olympigue og Norefjell Ski & Spa, beliggende 810 moh. Hotellet kan by på en fantastisk spaavdeling med et godt utvalg forskjellige behandlinger, badebasseng, restaurant og afterski for å nevne noe. På sommeren kan du ta turstiene fatt, og utforske oppmerkede stier til rundt 1459 moh. Krøderfjorden byr på både bading, sandstrender, muligheter for leie av båt med mer. Du kan ta turer med damplokomotiv, besøke Bjørneparken i flå, gårdsbesøk, bærplukking, jakt/fiske - mulighetene er mange! Dersom du er interessert i golf ligger det 18-hulls golfbane i Noresund. Norefjell er det perfekte sted hvor fjell møter fjord, og gir hytteglede året rundt! Andre naturopplevelser og kulturaktiviteter i området er: - Rafting og Gokart muligheter i Eggedal/Sigdal - Flotte sykkelstier mellom Tempelseter og Norefjell skianlegg - Randoneeskikjøring i forbindelse med der det står om toppturer - Eggedal/Sigdal tilbyr også kunst og kultur i form av Kunstnerdalen med Th. Kittelsen Lauvlia, Chr. Skredsvig Hagan, Eggedal Mølle m.m. Det er ca. 15 km til Noresund sentrum med diverse butikker og servicetilbud, blant annet Kiwi, vinmonopolet og Spar Noresund. Regulerings og arealplaner Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ligningsverdi / formuesverdi Fomuesverdi er ikke beregnet. Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Det vises til skatteetatens hjemmeside for mer informasjon. Heftelser / servitutter På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/214/28: 24.10.2024 - Dokumentnr: 2138869 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 12.08.1969 - Dokumentnr: 4470 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3318 Gnr:214 Bnr:1 15.08.2019 - Dokumentnr: 940683 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0622 Gnr:214 Bnr:31 Elektronisk innsendt 18.11.2019 - Dokumentnr: 1375466 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3318 Gnr:214 Bnr:41 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 25765 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0622 Gnr:214 Bnr:28 01.01.2024 - Dokumentnr: 453871 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3046 Gnr:214 Bnr:28 Diverse Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. En forutsetning for handelen er at kjøper av Krøderfjordveien 3123 inngår en avtale om kjørerett over Krøderfjordveien 3125 (nabotomta). Det er per 05.11.2024 ikke inngått en avtale om kjørerett over naboeiendommen. Overtakelse Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Boligselgerforsikring Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Sentrale lover Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Hvitvaskingsregelverk Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen a

Land for sale in Noresund, Viken

Spennende tomt ved Norefjell | Kort vei til langrennsløyper og ski anlegg |

Description

Need Broker Assistance?