Commercial property for sale in Wien

Provision: 3BMM \n Kaution: 3-6 BMM \n BESCHREIBUNG  Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah.   Die gebogene Glasfassade ermöglicht einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros.   VERFÜGBARKEIT  ab sofort   VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN  Gate 1:  3.OG Top H304 m²€ 15,90ab Q2 2025  9.OG Top CDEF1.330 m²€ 17,60ab sofort  11.+12.OG Top D940 m²€ 16,90ab sofort   Gate 2:  2.OGTop ABG946 m²€ 15,00ab sofort  2.OGTop A297 m²€ 15,90ab sofort  2.OGTop B298 m²€ 15,90ab sofort  2.OGTop G351 m²€ 14,90ab sofort  3.OGTop G351 m²€ 15,50ab sofort  4.OGTop BG659 m²€ 15,90ab sofort   Betriebskosten € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung    Lagerflächen€ 8,50 - € 9,50  Betriebskosten € 2,40   Gate 1 1.UG22,98 m²  Gate 1 1.UG23,99 m²  Gate 2 3.UG194,34 m²   Stellplätze€ 140,00/ Monat   AUSSTATTUNG  Repräsentatives Entree „Atrium  Öffenbare Fenster  Sonnenschutz und Blendschutz  Doppelboden inkl. Bodentanks  Hochwertige Teppichfliesen  Leichtbauwände  Ergonomisches Beleuchtungskonzept  Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)  LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)  Sanitärgruppen   TECHNISCHE DETAILS  Neubau   Energiekennwerte:  Energieklasse B  Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a   LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG  öffentlicher Verkehr:  U-Bahn:U6  Schnellbahn:Station Handelskai  Straßenbahn:2, 31, 33  Bus:11A, 11B, 5A   Individualverkehr:  Handelskai   INFRASTRUKTUR  Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.   KAUTION  3-6 BMM   PROVISION  Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.  Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. \n

Commercial property for sale in Wien

RIVERGATE

Description

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