House for sale in Gravellona Lomellina

Privato vende intero fabbricato anni 70 da riattare con accesso indipendente da via Circonvallazione n°68 e piccolo appezzamento di terreno e porticato di circa 95 mq non recintato posti all’interno di un cortile comune. Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra, libero su tre lati e situato in buona posizione a pochi passi dal paese. I prospetti esterni sono realizzati con rivestimenti simil-ceramico e pietra tipico degli anni 70 e si trova in ottimo stato di conservazione. Dall’accesso su Via Circonvallazione entriamo nell’ampio porticato di circa 35 mq interamente rivestito in maioliche colorate tipiche del periodo di costruzione. Dal portico possiamo accedere alla porzione di terreno ed ai locali al piano terra così suddivisi; Locale deposito con all’interno locale caldaia per un totale mq calpestabili di circa 22 mq. ,locale deposito da circa 13 mq. , locale ingresso/disimpegno all’interno del quale troviamo la scala di accesso al piano superiore realizzata con finiture di grande pregio quali marmo e legno che si presentano in ottimo stato di manutenzione. Sempre dallo stesso disimpegno si accede a n°3 locali ripostiglio. I locali al piano terra si trovano in ottimo stato di manutenzione e presentano rivestimenti in maiolica di pregio per l’epoca. I locali al piano terra presentano un altezza pari a metri 2,9 e misurano complessivamente mq 90 calpestabili escluso porticato. Al piano superiore troviamo un piano abitabile realizzato con finiture di pregio quali pavimenti in marmo e cotto, composto da ampio corridoio di ingresso dal quale si accede comodamente alla zona giorno composta da ampio soggiorno luminoso con balcone di circa 9 mq. Il disimpegno presenta inoltre un serramento in legno su misura realizzato per evitare dispersioni di calore della parte superiore dell’abitazione e garantire massima luminosità all’ambiente. Sempre dal corridoio si accede alla zona pranzo/cottura divisi da un comodo tramezzo che divide le due aree lavoro provvisti di comodo balcone che affaccia sull’ingresso esterno. Al termine del corridoio troviamo il bagno che serve la zona giorno con annessa una camera/studio. Sempre dal corridoio disimpegno si accede alla zona notte composta da n° 3 camere da letto luminose con il secondo bagno. Complessivamente i locali misurano 120 mq calpestabili e presentano un altezza pari a metri 3,00. L’intera struttura si presenta in ottime condizioni di conservazione, con finiture di pregio e necessita di sole opere di ristrutturazione per adeguare l’immobile agli attuali standard impiantistico e di finiture odierni. La superficie residenziale complessiva ammonta a mq 150 commerciali, 15 mq di balconi, 35 mq porticato, mentre la superficie non residenziale mq. 115 (commerciali) (ad esclusione dell’appezzamento di terreno esterno). No perditempo No Agenzie.

House for sale in Gravellona Lomellina

Single-family detached house via Circonvallazione 68, Gravellona, Gravellona Lomellina

Description

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