Apartment for sale in Leipzig, Saxony

- PKW-Stellplatz - Aufzug - Balkon ___________________________ Diese ansprechende Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und lichtdurchfluteten Räumen. Dank eines Aufzugs ist sie bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem alle Räume zentral erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der Erker bzw. Wintergarten in West-Ausrichtung, der nicht nur viel Tageslicht einfängt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer, die sich im hinteren Teil der Wohnung befindet. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zu einem Balkon in Ost-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, kleineres "halbes" Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage das Angebot abrundet. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. ___________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete i.H.v. 4.980,00 EUR p.a.. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 280,00 EUR wovon 164,91 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht-umlegbaren (56,59 EUR) Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (58,50 EUR) auf. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

Apartment for sale in Leipzig, Saxony

NEU++ PKW-Stellplatz, Aufzug, Balkon! Schöne 2,5-Zimmer Wohnung in der Leipziger Südvorstadt ++

Description

Similar Ads

NEUOrt der Gemütlichkeit: Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonette mit Stellplatz in Vorstadtlage

NEU++ Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus mit historischem Flair und viel Licht ++

NEUCharmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

NEUHochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung in exklusiver Lage - Waldstraßenviertel Leipzig!

NEUIn begehrter Wohnlage -Bezugsfrei und provisionsfrei-

NEU++ Ihr Wohntraum in der Natur für 2025 - Leben auf einem 3-Seitenhof ++

Need Broker Assistance?