Land for sale in Rhein-Sieg-Kreis

Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zwischen Köln und Bonn Sie haben die Gelegenheit eine besondere Liegenschaft zwischen Köln und Bonn, direkt an der Hauptstraße als Straßenzug (Straßenecke zu Straßenecke) zu erwerben. Das Ensemble besteht aus Hotelgebäuden, Privathäuser, Restaurant, großflächige Parkplätze vor, neben und hinter den Häusern sowie dem besonderen Highlight, der großzügigen Baureserve die sich als erschlossene Baugrundstücke im hinteren Teil der Liegenschaft befinden. Diese Option eröffnet vielfältige Perspektiven, sei es zur Eigennutzung, für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen, betreutes Wohnen oder Neubau von Mehrfamilienhäusern oder als Entwicklungsprojekt u.v.m. Derzeit wird es als liebevoll geführtes Familienhotel, in 2-te Generation bewirtschaftet. Die Immobilien sind Brandschutztechnisch geprüft, hierfür wurde von den Eigentümern eine größere Investition / Ertüchtigung im Brandschutzbereich vorgenommen. Die Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die eine gute Lage mit vielseitigem Potenzial und Ausbaureserven suchen. Die gesamte Liegenschaft umfasst mehrere Flurstücke, deren Gesamtgrundstücksgröße aktuell 4.651 qm beträgt und insgesamt als Baulandfläche ausgewiesen ist. Die Erweiterung der bereits bebauten Fläche ist möglich. Die Bruttogeschossfläche (BGF) der Bestandsobjekte liegt aktuell bei 1.071 qm. Die zwei großen Wiesenparzellen, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.473 qm, liegen in der zweiten Baureihe und sind bisher nicht bebaut. Diese bereits erschlossene Fläche kann nach §34 BauGB mit einer 1- bis 2-geschossigen Bauweise und entsprechend den Vorgaben des BauGB zur GRZ und GFZ bebaut werden. Alle Bestandsgebäude werden derzeit mittels dezentraler Ölheizungsanlagen beheizt, die sich auf mehrere Gebäude verteilen.

Land for sale in Rhein-Sieg-Kreis

NEUPerfekte Verkehrsanbindung zwischen Köln und Bonn! Liegenschaft mit vielfältiger Nutzung.

Description

Similar Ads

NEUWannsee - Exklusives Grundstück / 1.654 qm mit drei Bestandsgebäuden zu verkaufen

NEUWohbaugrundstück

NEUTraumhaftes Grundstück in toller Lage Bogenhausen nahe dem Cosimabad

NEUGrundstück mit viel Potential in begehrter Lage

NEURheinlage 1 Linie Köln Zündorf

NEUGroßzügiges Grundstück mit Potenzial in idyllischer Lage

Need Broker Assistance?