<div>SITUATION<br>La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares.<br><br>ENVIRONS<br>Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg.<br>Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser.<br>Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants.<br>Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché.<br><br>MOBILITÉ<br>La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.<br>Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture.<br>La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé.<br><br>ÉCOLES<br>Écoles fondamentales: 3 bâtiments<br>Lycée Ermesinde<br>Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch<br>École internationale Mersch Anne Beffort<br>Lycée Technique pour professions éducatives et sociales<br><br>DISTANCES<br>Gare Mersch 700 m<br>Crèche 650 m<br>Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km<br>Maison Relais « Nic Welter » 800 m<br>Terrain de football 10 m<br>Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km<br>Camping « Krounebierg » 1,8 km<br>Poste 550 m<br>Centre médical de Mersch 600 m<br>Parc communal 550 m<br>École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km<br>École fondamentale « Nic. Welter » 800 m<br>École fondamentale « Jean Majerus » 550 m<br>Lycée Ermesinde 1,2 km<br>Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km<br>Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km<br>École internationale Mersch Anne Beffort 400 m<br>Maison des Jeunes 600 m<br>SIDEC – Recycling Center 2 km<br>Centre National de Littérature 550 m<br>Centre Marisca 550 m<br>Administration communale (Château de Mersch) 400 m<br>Centre commercial 1,9 km<br>Luxembourg-Ville 25 km<br>Institut National des Langues 350 m<br>Aéroport 21 km<br><br>CONSTRUCTION<br>En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements.<br><br>CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE<br>Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.<br>La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.<br><br>Plus d'informations au +352 26 29 68 08<br><br>Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 1203 LN<br>Reference agence: E3P:1034-65181<br> </div>